□本报记者 周涛 文/图

雄踞豫鄂之交，屹立百年风华。鸡公山，这座承载着千年历史遗存、万国建筑风情与绝佳生态禀赋的名山，正以国家5A级旅游景区、国家级风景名胜区、自然保护区的多重身份，迎来文旅产业发展的战略升级期。围绕“山上核心区、山下服务区、全域活力区”的清晰布局，鸡公山致力于从传统观光胜地向“中国山地旅游休闲度假目的地”华丽转身，开启一场以“山顶亮、山下火、全域活”为目标的深刻产业变革。

鸡公山的魅力，源于其无可复制的资源组合。作为中国四大避暑胜地之一，其98%的森林覆盖率、23.7℃的夏季平均气温以及极高的负氧离子含量，共同铸就了“天然氧吧”和生态康养秘境的坚实基底。人文方面，109幢风格迥异的百年别墅，静默诉说着24国的往昔风情，赋予了鸡公山“万国建筑博物馆”的独特文化标签。自然与人文在此完美交融，形成了观光、度假、康养、体育、文创等多元业态协同发展的良好局面，为后续深度开发与产业升级提供丰沃的土壤。

面对新时代文旅消费市场的升级与变迁，鸡公山管理区提出了“山上核心区、山下服务区、全域活力区”的立体化发展格局。这一布局并非简单的空间划分，而是基于资源特质、市场导向和产业逻辑的系统性重构。

“山顶亮”的核心在于品质提升与文化激活。作为鸡公山的核心吸引物，山顶区域正从满足于“看风景”的初级阶段，向深度“品韵味”的高阶阶段演进。策略上，聚焦于“体验升级、建筑活化、住宿提质、场景打造”。这意味着将更加注重游客的互动性与沉浸感，通过科技、艺术与文化的赋能，让静态景观和历史建筑“活”起来；对现有住宿设施进行提质改造，引入高端品牌与管理理念，打造能够留住高端客群的精品酒店与主题民宿；精心营造具有独特魅力的消费场景和社交空间，使山顶不仅可游，更可品、可住、可回味，成为鸡公山品牌形象的璀璨明珠。

“山下火”旨在构建强大的服务承接与产业延伸能力。山下区域被定位为重要的服务区和发展增长极，重点发力“康养旅居、运动休闲、赛事培育、产业延伸”四大板块。通过建设高标准的康养社区、温泉度假地、运动综合体，培育具有区域影响力的品牌赛事，并积极延伸发展相关文创、农创产业，有效承接山上客流，延长游客停留时间，激发二次乃至多次消费，形成强大的产业聚集效应和消费拉动能力，让山下的发展“火”起来。

“全域活”是打破空间壁垒、实现景城一体、乡村振兴的宏大叙事。通过融入区域大交通网络，完善内部循环系统，串联起山上景区与山下乡村、周边景点，构建“上山入景、下山入村”的全域旅游新图景。它鼓励游客在山水与田园间自由切换，体验更加丰富、真实的在地文化与生活。此举不仅提升了游客的全程沉浸感，实现了“全时可游”，更关键的是，它将鸡公山的生态优势、景观优势有效转化为带动区域共同发展的经济优势，实现绿水青山向金山银山的价值转化。

宏伟的蓝图需要扎实的项目来承载。日前，鸡公山管理区重点推介的六大招商项目，正是“三区”布局战略下的具体落子和关键抓手。

鸡公山依云温泉小镇度假提升项目（概算投资1.5亿元）：位于山下，是实现“山下火”的旗舰项目。通过升级现有酒店、商业街等设施，打造复合型温泉度假综合体，直接增强康养旅居和休闲娱乐的吸引力。

鸡公山桃花寨景区运营提升项目（概算投资2亿元）：通过增设帐篷露营、水上运动等项目，丰富户外休闲体验，是激活片区活力、完善产品体系的重要举措。

鸡公山老别墅活化利用项目（概算投资2亿元）：位于山顶核心区，是“建筑活化”的典范。通过引入高端民宿、非遗工坊等业态，让历史遗存焕发新生，是实现“山顶亮”中文化体验升级的核心一环。

鸡公山户外运动休闲目的地项目（概算投资20亿元）：投资体量巨大，是支撑“山下火”和“体育+”战略的支柱性项目。通过系统建设运动场地和配套设施，打造综合性户外运动基地，有望成为区域运动休闲旅游的新引擎。

鸡公山云水寺度假区开发项目（概算投资10亿元）：依托历史文化遗址，打造综合性度假区，兼具文化体验、康养旅居与户外运动功能，是串联文化与旅游、促进全域发展的重要节点。

鸡公山主景区酒店改造提升项目（概算投资0.7亿元）：直接服务于“山顶亮”的住宿提质目标，推动酒店功能复合化转型，提升核心区接待能力与服务水平。

这些项目投资规模梯次分布，业态覆盖广泛，盈利模式清晰，共同构成了鸡公山未来发展的“四梁八柱”，为有识之士提供了广阔的投资机遇与合作空间。

潮平两岸阔，风正一帆悬。鸡公山以其深厚的底蕴、清晰的战略和实在的项目，向外界展示了一幅文旅产业高质量发展的生动画卷。从“景区旅游”到“全域旅游”，从“观光产品”到“产业生态”的转变已然启程。在“三区”联动发展蓝图的指引下，在众多优质项目的持续推动下，鸡公山必将迎来更加璀璨的明天，成为引领区域文旅发展的耀眼明珠。鸡公山也热忱欢迎各界企业家、投资者携手共享发展机遇，共创美好未来。