□何婷 曹阳

近年来，固始县以企业需求为导向，不断推进“验收即登记”“交地即发证”“交房即发证”等系列优化营商环境改革举措走深走实，以“减负惠企、便民利民”为宗旨，最大限度地优化审批流程，提高审批效能，确保谋划项目早落地，落地项目早开工，开工项目早达效，助力项目建设提速增效，为固始县招商引资和产业转移对接工作提供坚强服务保障。

“验收即登记”，赋能产业发展

“两证齐发，现在办证效率高了，我们企业也更加有信心，为固始县高效的政务服务点赞!”近日，河南太一置业有限公司负责人樊飞高兴地说。

据了解，该项目是固始县保交楼项目，共143套住宅，事关广大业主的切身利益，更关乎企业发展信心。日前，固始自然资源局联合县住建局等相关部门，采取多部门联动的方式，通过变被动“坐等审批”为主动“上门服务”，变“接力跑”为“齐步跑”，成立联合验收小组对该项目开展验收即登记工作。联合验收小组完成竣工验收后，第二天上午，企业成功就拿到《竣工验收备案证书》和不动产权证书。

传统模式下的工程建设项目竣工验收涉及消防验收、规划核实、档案验收、竣工验收监督等数项环节，涉及部门多、流程杂，耗时费力。

近年来，在工程建设领域，固始县着力优化项目竣工流程，梳理竣工阶段各审批环节和材料，推广工程建设项目联合验收，建立“验收即登记三步走”新模式。过程中，工作人员还为该项目提供全流程的辅导服务，及时了解项目需求和存在问题，提供上门指导、部门协调和帮办代办等“保姆式”服务，减少企业跑腿次数，提高服务事项审批办理效率。

“交地即交证”，力保开工投产

随着固始县营商环境的优化，大批项目建设陆续签约，用地审批周期长成为制约项目推进的瓶颈问题之一。固始县自然资源局按照县委县政府的部署，大力推进“交地即发证”工作，力保签约项目早落地。

“从拿到交地确认书到领取不动产权证书，前后只用了不到2个小时。”固始县发固乡村生态建设有限责任公司相关负责人刘明旭说。

“交地即交证”是指符合条件的用地单位可“一站式”办理土地交付和不动产登记，精简申请材料，缩短办证时间。根据《“交地即交证”改革工作方案》，在土地交付时已完成地籍调查且用地范围未发生变化、已缴清土地价款和相关税费、符合土地交付及不动产登记条件的新供地项目，用地单位在新取得国有建设用地使用权时，可自愿选择“交地即交证”服务。完成登记准备工作后，不动产登记部门于当日完成审核登簿，并向用地单位核发不动产权电子证书或邮寄不动产权证书。

“交地即发证”打破了传统办理流程，实现了土地供应和不动产登记的无缝对接。按照固始县自然资源局《“交地即发证”工作方案》，不动产登记部门与权籍调查、测绘、权益、利用等股室相互配合、提前介入，各司其职，将串联审查变为并联办理。极大缩短企业拿地、办证周期，助推企业良性发展。

“交房即发证”，保障群众权益

近年来，随着固始县城镇化率的提升，大批农村户籍人口选择进城安家，住宅建设项目如雨后春笋，随之而来的还有交房迟、办证难等问题，财产登记的效率关乎着民生。

固始县不动产登记机构积极与住建、税务、人防等部门及房地产开发企业密切配合、高效联动，协同推进新建商品房“交房即交证”工作常态化，已先后为多家房地产开发项目的2000余户业主提供了“交房即发证”服务。

“交房即发证”工作的推行，有效解决了固始县房屋住权和产权办理不同步带来的落户、子女入学、银行贷款、资产处置等方面的梗阻，从源头上减少了不动产登记问题的产生，让购房者在领取新房钥匙的同时领取不动产权证书，实现住权产权零距离、交房交证无时差，让购房群众买得放心、住得踏实。同时，也为企业节约了管理成本，拓展了资金流动空间，提高了企业经营效率。