卢小龙
近日，我市发布《关于贯彻落实豫政办〔2015〕139号文件精神促进农民进城购房扩大住房消费的通知》，鼓励农民进城买房，对在中心城区购买首套已办理预（销）售许可证的普通商品住房的，市财政给予100元每平方米的购房补贴。
无可置疑，这一购房补贴新政是我市化解房地产库存、加快农民工市民化、扩大有效需求的重要措施，也是加快新型城镇化进程的有效手段。这条新政甫一颁布就引起社会各界热议、得到交口称赞。但是，记者在采访时却发现有个别房地产开发商借新政东风，趁机坐地涨价。这就好比政府往农民口袋中放钱，而个别开发商则要从农民口袋中多掏钱。
眼下，农民进城买房多是为了满足刚需。市政府对农民进城购房予以补贴，是为了鼓励、支持更多的农民进城买房，推动农民市民化，正如一位营销人士所说，政府对农民进城买房给予补贴是对农民市民化的一种回馈方式。而趁机涨价的行为不仅违背了市政府发布《通知》的初衷，不利于房地产市场的健康发展，对开发商自身的口碑、品牌也会造成不良影响。
在市场经济中，商品的定价表明看是商家的自由，商家说了算。其实，这种“自由”不能无视市场客观规律。当前去库存不光是政府的事，从自身利益上看，开发商更需要去库存。在新政效果还未得到时间检验时，就急着涨价，这种急功近利的行为绝不是一个明智的选择。
风物长宜放眼量。只有那些眼光长远、尊重市场规律的企业，才能走得长远。
