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| 图为恒大无理由退房新闻发布会现场。 |
房产虽然具有投资属性，但是归根结底是一种商品，理应在“三包”之列。4月16日，恒大在全国所有住宅楼盘实施无理由退房，进一步引发了热销的高潮，充分说明这一政策得到了市场的高度认可。日前，笔者在信阳恒大名都随机采访了一位刚买完房的业主：“我之前对于公寓产品一直持观望态度，这次恒大推出无理由退房政策，我觉得对投资者是一种极大的保障，索性就定了两套。”相信，这位购房者的想法也代表了市场的普遍心理。
无理由退房将成必然趋势
恒大地产集团刚刚发布年报，总资产4745亿元，在147个城市有305个项目，去年销售1315亿元，核心指标十项全国第一。2015年，恒大对外宣布的销售目标是1500亿元。当问及对于中国楼市的看法时，恒大集团总裁、副主席夏海钧说：“没错，我们对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心。过往恒大每年的销售目标都是超额完成，今年1500亿元的销售目标肯定提前超额完成。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，恒大2015年率先打出全国项目“无理由退房”计划第一枪,意味着正式打响房企主动去库存的促销战。随着房地产市场由卖方转向买方市场,房企要打破“僵持”局面,唯有变相主动突破营销手法，后续预计也会有更多企业学习借鉴恒大的做法。
“无理由退房现象常常出现在市场复苏前夕，部分房企推出无理由退房，是想给购房者一针强心剂。”把主动权交给客户，客户拥有无理由退房的权利，客户在办理入住手续前随时维护自己利益。退房原因一般有三种，一是收房的时候质量差，二是房价下调，三是规定时间没有按时交房。而无理由退房的政策，避免了这三种情况的出现，避免了客户的损失。用期房的价格买到了现房的保证，等于为房子买了保险。客户监督开放商。无理由退房的政策公布，加大了对开放商的监督力度，从房屋建筑质量到物业服务人员素质，从房屋装修品质到园林环境，人员素质各个方面必须精益求精，监督自己，让客户满意，保证房子售前售后100%满意，以避免影响后期楼盘的销售及有可能形成的“退房潮”。
从长远来看，无理由退房更会成为一种趋势，还会有更多的房企加入其中。房地产行业竞争激烈，若想得到长久发展，房企在提升房屋品质的同时，不得不提升售后服务，以便在激烈的竞争中争得一席之地。
民生地产用品质对话百姓
恒大率先提出无理由退房，既是对楼市将平稳健康发展的信心，也是对自身品牌地位质量的肯定。
恒大打造品质的能力强，住宅全部精装修交楼,定位刚需但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造。夏海钧称:“恒大成本控制的能力强，标准化运营、材料统一配送等降低了成本。我们的利润来自于供应商、建筑商的让利,卖给老百姓的住宅便宜，让老百姓感受到高性价比。无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质，让买恒大房的老百姓买得放心、买得称心、买得高兴。”
据了解，恒大大部分项目分布在刚需旺盛的区域或城市核心地段，契合民生需求，且具有高增长潜力，极具吸引力的价格优势。除此之外，楼盘的精装修以及园林绿化的高标准都很好地迎合了当代人们购房关注的焦点。同时，恒大采用“全球统一采购，全国统一配送”的模式，携手700多家国际品牌，一方面确保货真价实，另一方面又控制了成本。这保证了恒大产品为高性价比的产品，获得市场热捧。
“五一”钜惠恒大公寓特价来袭
恒大地产自2010年入驻信阳以后，用品牌和品质说话不断创下信阳多个第一，引领信阳房产发展。2015年信阳恒大住宅产品基本售罄，开始推售快速经济发展下备受追捧的33㎡至88㎡公寓——恒大铂金公馆。 千古百业兴，先行在交通。今年信阳明港机场开工建设，更是对于信阳的经济发展产生了巨大的影响。信阳经济快速稳健发展，捧热了小公寓的市场需求。2015年2月7日首次开盘，便创下了近亿元的销售额。楼市风起，新政来袭，顺时应势购买精品小公寓，首选铂金公馆，信阳恒大积极贯彻执行无理由退房政策。
“五一”小长假期间，恒大举办嘉年华活动，“到访有礼，幸运足球”、“五一乐翻天，家电大抽奖”、“购房砸金蛋”等精彩上演，家电大奖静候有缘人。除此之外，每天还推出5套特价房，更有特大优惠首付仅需3万元起。“五一”小长假也许你记住了前几次堵在高速上进退两难的惨状，也许你在景区感受到了摩肩接踵熙熙攘攘汗流浃背的人山人海。春色还在，夏阳未来，不如在这个微风袭香的季节来恒大，既可参加热闹的嘉年华活动也可去皇家园林里看看湖光粼粼。（吴明）
