□张子曈
3月14日，温家宝总理在答中外记者问时表示，现在房价还远远没有回到合理价位，合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。房地产发展需要市场这只手，但是政府这只手也不可缺少。
房价问题不仅仅是经济问题，更是民生问题，因为保障更多的百姓居者有其屋，关乎百姓幸福与尊严，关乎社会和谐与稳定，更关乎政府的公信力。近年来，面对房价的大幅快速上涨，国家调控手段不断出台，效果正在显现。
值得欣慰的是，面对一些城市房价涨幅减缓，温家宝总理依然表示“房价还远远没有回到合理价位”，并且强调“调控不能放松”，这既是一种对民意洞悉的表现，更彰显了国家对房价调控继续深入推进的信心和决心。
在国家几次三番采取措施，尤其是“史上最严厉”的调控政策之下，房价“过快上涨”势头已在一些城市得到初步遏制。然而，目前的房价距“合理回归”还有多远？房价下行空间还有多大？何时出手买房才是最佳时机？依然是数以亿计的百姓最关注的事情。
对于房价数轮调控效果始终未能如愿的原因，温总理也非常了解其中的深层原因：“房地产市场关系到财政、金融、土地等各项政策，涉及中央和地方的利益关系，特别是地方从土地出让中获取大量的收入。涉及金融企业和房地产企业的利益，改革的阻力相当之大。”正因为此，国家对楼市的调控政策做了两手努力，一是坚持调控不动摇，二是抓住了一个抑制投机和投资性需求的要害问题，采取了有针对性的政策措施，终于取得了一定的成效。这些做法，显然需要继续深入推进而不是半途而废。
当前，城市化进程不断加快，越来越多的农民和大学毕业生拥入城市，如何保障这些群体的住房需求，依然是个重大课题。“与居民的收入相适应”及“与投入和合理的利润相匹配”的“合理房价”，尽管有了国家层面的决心和信心，但如何有效保障，依然在考验着政府的执政能力。但愿，“合理”的房价，不要让百姓等待太久。
（摘自《河南日报》）
