充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。

——摘自《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》

□本报记者 李浩

党的二十届三中全会后，进一步全面深化改革在信阳革命老区拉开大幕。

促进房地产市场高质量发展，信阳的政策“组合拳”如珠落玉盘，声动人心。

有例为证：不久前，我市两宗国有建设用地使用权被两家民营企业分别成功竞拍，其中的一宗地，经过106轮次激烈竞价，以高于竞拍起始价20%的价格成交，创2024年信阳市国土挂牌交易溢价新高。

土地交易低迷下，信阳的土地拍卖为何能够引来“凤凰”，卖出“高身价”？

竞拍者成都云驰科技有限公司看中的是地块的成熟度和信阳城市发展的良好定位。

“土地是净地，周边有很好的配套，信阳的房地产政策也给了我们极大的信心，这样优质的‘婆家’实在难得。”阳光大地置业集团信阳公司总经理徐杰坦言。作为成都云驰科技有限公司的关联企业，拿地后，阳光大地置业集团主要负责该地块的开发运营。

“民企敢于高溢价下场拿地，说明其在资金运作方面具有较高的灵活性。同时，也说明在近期一系列政策的支持下，楼市的回暖给这些房企很大的信心，代表了市场新的希望。”业内人士在接受采访时表示。

诚然，信阳房地产市场的“小阳春”并不是等出来的。

一方面，得益于创新施策，使出了“撒手锏”。

借助国家近期推出的一揽子增量政策，从降准、降息、降存量房贷利率，到城市房地产融资协调机制“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元，再到国家层面“促进房地产市场止跌回稳”的明确信号，都对市场产生了明显的刺激效应，土地市场的信心开始修复。

抓机遇，信阳聚焦“保交房”工作，坚持每周例会调度，打通楼盘项目融资路径，既稳住了房市，又赢得了民心。同时，推出了促进房地产市场平稳健康发展的若干措施，发布惠民购房政策，刺激商品住房消费，有力消化了存量商品住房，为拉动房地产投资增长赢得空间。

政策“春风”精准又给力，房地产政策持续释放暖意，为房地产市场提供了重要支撑、注入了“活水”。

另一方面，得益于城市定位，“布棋”之先手。

从内在来看，信阳宜居程度本就是天赐。大别山绵延起伏横亘信阳南部，淮河逶迤东去横穿信阳北部。独特的自然禀赋，造就了信阳“北国江南、江南北国”的典型特征。这里四季分明，气候宜人，青山绿水相依，田园城市互衬。另辟赛道，发展“旅居+康养”的深度融合，能打造出信阳城市新名片。

当然，信阳发展“康养旅居”外向型房地产，不仅有“天帮忙”，更有“人努力”。

从已经建成的实践来看，美好未来社区建设，一体化配置教育、医疗、养老、商业、文娱等资源，构建“三化十场景”，让居民在社区内能够享受幼有所育、学有所教、病有所医、老有所养、餐饮娱乐等服务，创新探索了房地产发展新模式。

加上正在推广的绿色建造方式，创新“绿快美”工业化定制整装模式，塑造“美好家 信阳造”品牌，吸引青年人来信创业就业、买房置业。

不可否认的另一个重要因素，则是营商环境之变。

近年来，市委、市政府通过开展“三服务”大比武、“万人助万企”、深化苏信合作、全员招商引资等方式，出台一系列优化营商环境务实举措，全方位优化全市营商环境，在全省营商环境评价中，排名逐年上升。

优环境，强磁场，实实在在为各类经营主体成长发展提供沃土，及时解决急难愁盼问题，保持惠企政策的稳定性、连续性，自然能赢得口碑、收获信任。

以上，信阳将房地产领域深化改革的乾坤牢牢抓住，并在豫南落地生根，增强了房地产市场回暖的信心。毕竟，真正的春天，从不会辜负那些耐心等待的人。