本报讯（记者 常征）“以前，只晓得买房时要交物业维修资金，现在读了‘40问’，才知道我们的房子也有‘养老钱’这个‘护身符’啦！”连日来，在市政务服务中心市住建局窗口办事的物业企业和市民，仔细阅读《住宅专项维修资金申请使用40问》（简称“40问”）并了解到其申请使用新流程后，无不发出如此感慨。

今年以来，市住建局深入推进“放管服”改革，积极创新管理服务理念与模式，不断打造住房城乡建设系统最优营商环境，先后推出了一系列为民利民便民服务新举措，力求全方位解决企业与群众急难愁盼问题。其中，住宅专项维修资金的交存、使用和管理，系全社会普遍关注的焦点，而加大法规政策宣传力度、加强规章制度建设则是关键。为此，5月起，该局成立市中心城区住宅专项维修资金管理领导小组，切实规范住宅专项维修资金使用流程，全面加强我市住宅专项维修资金交存、管理和使用。同时，加大住宅专项维修资金相关法规、政策的宣传贯彻和解读力度，结合其申请使用新流程精心编制了40个常见的问题答疑，努力提升人民群众对住宅专项维修资金的知晓度、普及度和参与度。

据市住建局房产物业服务中心负责同志介绍，住宅专项维修资金是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后日常维修外的大中修等改造更新的资金，也是取之于民、用之于民，保障居住条件、延长房屋寿命的必要保障。因此，住宅专项维修资金也被形象地称作房屋的“养老金”，事关广大人民群众的切身利益。据悉，“40问”采用一问一答方式，力求通俗易懂、具体阐释国家、省、市关于住宅专项维修资金的管理办法、实施细则等关键知识点。

实际上，住宅专项维修资金又是社会保障体系的一部分，关系到业主、开发建设方、物业服务方等多方主体的利益。6月26日，市住建局负责同志表示，作为住建部门的一项服务新举措，“40问”就是要让信息多跑路、让业主少跑腿，将尽快完成我市维修资金管理系统的改造升级，实现线上交存和申请使用“网上办”等功能，探索打造更多的便民应用场景，不断提升我市住宅专项维修资金的管理水平和服务效能。

目前，“40问”读本已由市物业管理协会负责向全市物业服务企业发放，并陈列摆放于市、区政务服务大厅相关窗口，方便企业查阅，广大市民也可登录市住建局网站及“信阳住建”微信公众号阅读了解。