□本报记者 周 涛

近日，记者发现这样一个问题：在许多小区的电梯内，各类小广告可谓“琳琅满目”，空调维修、安装热水器、搬家等信息铺天盖地布满了整个电梯，内容涉及数码、通信、培训、理财等。有没有广告效用且不说，原本干净整洁的电梯显得异常杂乱，令人生厌。

随着一些新小区居民的入住，居民楼的电梯成为商家争抢的宣传媒介，“电梯广告”就这样孕育而生了。虽然电梯广告覆盖面比报纸、电视要小，但目标针对性不错，加上成本低廉，电梯广告也占据了一份独特地位，有的人谓之“电梯文化”。

一般情况下，“电梯广告”是先由广告公司向各小区物业买断，然后将其包装卖给企业，物业公司按比例得到一部分钱款。然而，在多数小区，物业从来没有向居民们公布过这类事宜，居民们也根本没有意识到这笔收费与自己有关。一部分居民们认为，物业公司在电梯里面发布广告，只要张贴的广告不影响大家生活就行，广告的收益归物业公司所有；还有部分居民认为，整个小区均摊下来也落不下多少钱，何必劳神较真……其实，电梯间、小区楼房外墙、楼顶天台等部位，都属于建筑物共有部分，根据物权法的规定，公共部分的收益理应是归全体业主共有。

记者认为，小区的公共设施在不给业主带来干扰的前提下，适当做些广告，本无可厚非，但在给小区公共设施置入广告前，应和业委会商量，装什么样的广告，装在什么地方，广告收入多少，如何开支等，小区物业都应征求业主委员会的同意；在都同意后，要按照规定办理手续，如果业主们不同意，业主委员会有权拒绝在电梯里面张贴广告。此外，电梯广告的收入应该用于共用部位、共用设施设备的维修和维护，物业只是业主聘请的管家，不能把这些收入据为己有。物业还应该公布收益的数额与用途，让所有业主都明白这部分收入的去向如何。