本报讯（王荣生）4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，分别较上一期下调20个和10个基点。

近日，我市一些贷款买房业主陆续收到了贷款银行的通知，是否选择转换成LPR（选择日期为本年的3月1日至8月31日）。很多市民对LPR都很陌生，在是否选择LPR上犯了难。简单来说，LPR是贷款定价的参考利率，借款人实际利率是在此基础上加减。也就是说实际利率为LPR与基点的总和，基点的高低受借款人信用、抵押担保方式、期限、利率浮动方式等因素影响。

LPR对楼市的影响主要体现在5年期以上的变动，因为大多数人选择房贷年限都会大于5年。新发放的商业性个人住房贷款，其贷款利率是依据5年期以上LPR加点形成的，此次五年期以上LPR利率的下降，将引导实际房贷利率走低。自央行改革LPR形成机制至今，已发布9次LPR，5年期以上LPR累计下调了10个基点，创下历史最大降幅。

对置业者来说，在同样额度的贷款金额和贷款年限下，LPR的下调，将带来降息。这意味着贷款购房者月供额度降低，也就是购房成本有所下降，自然贷款买房压力会在一定程度上减少。