信阳泰合置业有限公司“南湾·琨御府”项目位于二号桥村，南临南湖路，北临新七大道，西临南浜街，总用地面积约230亩，用地性质为居住兼容商业（10%），容积率为1.5-1.6。该项目原规划方案分别经2016年第四次和2018年第三次市规委会研究同意。目前，该项目一、二期已建设完成，三期尚未启动。

因市场需求，建设单位申请对该项目三期建筑布局和户型进行调整，调整后方案经过日照分析和图纸审查，方案的总建筑面积、高度等相关技术指标均符合要求。2020年4月10日，“南湾·琨御府项目”三期工程规划方案调整论证会在南湾湖风景区召开。经会议讨论研究，原则同意调整事项如下：

1.调整后总建筑面积为36.32万㎡（原批准方案总建筑面积37.16万㎡），计容建筑面积24.47万㎡（原方案计容建筑面积24.52万㎡），不计容建筑面积11.86万㎡（原方案不计容建筑面积12.63万㎡）。设置9班制幼儿园，建筑面积2750.05平方米（原方案为6班幼儿园，建筑面积1614.03平方米）。物业管理用房1619.24平方米(原方案1254.03平方米)，养老用房建筑面积576.82平方米（原方案480.45平方米），社区服务用房635.67平方米（原方案480.44平方米）。

2.已报建55#楼（未建）进行调整增加2层，原三层均为配套用房，现调整为5层，一到四层为配套用房，五层为住宅。

同时，会议要求，建设单位要充分考虑幼儿园的出入口设置，保障人流车流通行安全顺畅。

如对以上调整有异议，请于5个工作日内以书面形式告知南湾湖风景区规划管理局办公室，如公示无异议，我局将依法对该项目规划进行调整。

电话：0376-6388326

2020年4月15日