本报记者 张刚 赵建

从“造好房子”到“造好生活”，纵使城市变迁，不变的是天福对城市、对家园、对美好生活的灼灼初心与执着追求……

跟着共产党走，盖老百姓买得起的好房子

天福集团创立于1994年，是福州第一家成立党支部的民营企业。25年来，天福始终信守“跟着共产党走”的理念，把中央的号召当成了自己的行动方向。2000年，天福集团在福州的房地产市场雄踞三甲之列，为了响应中央“支持中西部开发”的号召，毅然决然离开福建，转战中原大地。到2019年，集团在全国13个省拥有80多家企业、60多个开发项目，荣膺中国中部房地产公司品牌价值TOP10。这些数字，到今天还在不断增长……

“筑福万家”是天福一贯的态度和不懈追求，“盖老百姓买得起的好房子”是其坚定不移的初心，更是惠泽社会的标尺。2017年起，天福集团再一次响应中央的号召，积极推动地产创新“共享住房合作”模式，整合房地产产业链资源，以共享经济的理念首创“美好生活家园”运营模式，计划7年—10年内建造100个“美好生活家园”，实现集团从房地产开发商向城市运营商的战略转型。以共建、共营、共享的同行者姿态，在追求美好生活的道路上与人民同行，在守护美好生活的道路上与合作伙伴同行，在创建美好生活的道路上与时代同行。

心怀热忱匠心，让生活更美好

匠心才能铸就美好，恒心方能沉淀美好，作为中国特色住房合作研究中心的天福试点项目，“天福美好生活家园”专门为此成立了自己的“天福集团商学院”“天福美好生活研究院”，邀请清华大学、北京大学、北京师范大学、武汉大学以及社会各界专家学者广泛参与研究讨论与教学，因此对于什么才是真正的美好生活、如何创造美好生活，天福集团有着自己的见解，天福美好生活家园也有着极其深远的内蕴与意义。

一大“幸福”三大“突破”，以新模式擘画未来

在快节奏的当下寻求生活的本真，将妥帖的生活呵护和全龄化的生活服务融入社区，打造有美好、有幸福的社区，是天福集团一直努力的方向。经过不断探索和实践，美好生活家园首创特色运营模式——一大“幸福”和三大“突破”。

一大幸福：幸福基金

幸福基金是美好生活家园大型社区开发公司提供给广大业主的一项重大福利，是让全体业主过上美好生活的保障之一。

幸福基金包含了两项内容，一项是开发公司提供给全体业主的商业资产，称之为“共有幸福基金”。另一项是开发公司提供给每户业主的“配套幸福基金”。幸福基金由业主委托美好生活家园运营有限公司（简称运营公司）进行管理，通过幸福基金的运营收益，保障全体业主享受到减免物业费在内的多项免费服务。

“幸福基金”运营监管：当社区业主入住率达2/3以上，可选派代表成立幸福基金理事会，对共有幸福基金进行监督和管理。幸福基金运营时，幸福基金理事会将制订幸福基金章程、财务制度、审计制度，并由运营公司严格执行。

三大突破

突破“交易、雇佣关系壁垒”。传统物业与业主的关系是通过缴纳物业费成为“交易和雇佣关系”。我们打破这种交易、雇佣的壁垒，实施“减免物业费等多项免费服务”。让物业人员和业主真正做到亲如一家，共建和谐的物业服务氛围，增强物业与业主之间的认同感。

突破“邻里之间人情冷漠壁垒”。社区配备了面积达数万平方米的邻里中心，配套有全年龄段的各种配套设施，让业主自动到邻里中心互动，不做“宅男、宅女”，打破人情荒漠，解决社区人情冷漠，构建和谐美好的社区大家庭，增加业主归属感。

突破“传统物业管理模式僵化壁垒”。鼓励业主参与到社区服务和管理，逐步实现社区自治和半自治，做到自己的社区自己管，人人爱护自己的美好家园。

播种美好，天福一直在路上

目前，信阳、新乡、滑县、叶县、息县、焦作等地美好生活家园试点项目相继落地。各城市项目全面推进，稳步建设，已串成一条散发馥郁芬芳的美好之链，在这个链条上，天福各项目交相辉映，协奏精彩，在各地市场已深入人心，取得了良好的经济和社会效益。

作为“中国特色住房合作研究中心”的试点实践，天福集团的“美好生活家园”系列项目提供的“不只是房子，更是一种生活方式”。每一座美好生活家园的选址也均有考究，天福深耕城市脉络，怀揣着深入城市肌理的产品情怀，精心择址，用心造城。一脉相承匠心品质，为当地人民打造舒适美好的生活范本，为城市书写经典的传世诗篇。

以信阳·美好生活家园为例，项目选址素有“六山二水一分田，一分道路与庄园”之美誉的信阳市十三里桥。境内山水秀美，是众多信阳市民青睐的乡村休闲生态旅游地，也是得天独厚的宜居之地，更是坐拥湖东万亩自然生态山水资源，是南湾湖东片区难得的生态宜居美好城邦。信阳·美好生活家园以引领者的姿态进驻湖东，高度贴合该区域城市文化建设规划，助力整个湖东片区的发展，为信阳人民开启特色住房幸福生活新篇章。

新时代的号角如击鼓催征，逐梦美好的新征程正高歌猛进。2019年，天福集团将以求新创变的发展精神，秉承“美好生活+幸福营造者”的品牌基因，与更多城市一起，共同开创美好新时代，打造中国百姓的美好生活家园，成就中国新城镇建设的新模式。相信天福“美好生活家园”必将为历史留下回响，启迪中国房地产变革的未来。