委托人：孟先生

房屋面积：140平方米（四室两卫）

小区名称：南湖林语

交房时间：2016年6月

开发商：信阳市湖东房地产开发有限责任公司

物业公司：信阳家晟物业服务有限公司

9月6日上午，天空下着绵绵细雨，记者驱车前往位于浉河区湖东大道与107国道交会处偏西200米的南湖林语，这里的一家业主正等待着我们前来验房。

粉刷墙面空鼓质量检测

记者用空鼓锤对房屋进行全面检查后，发现该房屋一共有十处大面积空鼓。客厅共有六处空鼓，另外四个房间均有少量空鼓。其中较为严重的是主卧卫生间一整面墙均为空鼓。

墙面出现大面积空鼓，如果在装修前期不维修至合格，即便家装完成，一两年后墙面会出现大面积开裂现象，甚至3年至5年，开裂处会脱落。家装完成后再维修，不仅仅会耗时、麻烦，维修成本也将会增加。

记者建议广大业主们，开发商交房时，最好邀请专业人士查验房屋质量，例如该户业主家的空鼓问题，维修至合格，预计将近需要1000元的费用。如果收房时发现问题，可以让开发商维修，以减少自身不必要的费用。

粉刷墙面阴阳角质量问题检测

接下来记者进行了阴阳角的检测。阴阳角是建筑构造之一。墙面阴角指的是凹进去的墙角，如顶面与四周墙壁的夹角；墙面阳角指的是凸出来的墙角，如走道转弯处两堵墙形成的夹角。记者用阴阳角尺对该房间质量进行测量查验。户内阴角、阳角共12处可测量，有3处超出国家规定标准。其中客厅有一处角度大于7，卧室有两处分别是大于6和大于5。阴阳角维修，一处维修费用预计在200元至500元，三处维修下来，预计总费用需要1000元左右。

强弱电质量验收

记者在检查中发现，南湖林语的房屋还存在部分面板未安装的情况。虽然业主装修时，可能会更换面板，但开发商以此作为理由，那就有些太牵强了。

如今随着城镇化发展，信阳的房地产行业迅猛发展，房地产公司越来越多，数量的增多也使得房屋质量良莠不齐，不少地产公司为了追赶工期，降低成本，不惜以降低质量标准为代价，这样不仅侵犯了消费者的权益，同时也损害了企业的信誉度。

目前信阳的房地产行业还有待规范，需要更加专业、综合的地产公司领头带队。同时，这也需要广大市民学习与了解建筑知识。房子是当今中国人一生中所购买的最大件、最昂贵、最决定生活质量、使用年限最长的商品，因此，大家在买房时都是千挑万选、仔细斟酌，希望买到一处实至名归的优质楼盘。信阳日报家居楼市部特推出家装免费验房服务，为您的家保驾护航。（胡庆芳）