新华社上海３月２３日电（记者 郑钧天）中国房地产业协会和中国房地产测评中心２２日联合发布的“中国房地产开发企业５００强”测评报告显示，全国５００强房企２０１６年商品房销售金额创下６．３万亿元的历史新高，同比增长逾４０％。
报告指出，２０１６年中国房地产开发投资增速连续两年低至个位数，行业平均利润率下行趋势未改，表明行业高增长时代已经结束。
从本次入榜企业来看，２０１７中国房地产开发企业５００强头名位次首次易主，恒大集团凭借全年销售金额３７３１亿元、三年复合增长率５４．９％，以及旅游和健康产业的多元化布局等强势表现，将连续八年位居榜首的万科挤至次席。碧桂园以销售金额突破３０００亿元的成绩首次跻身前三名。绿地、保利、中海、万达、融创、华夏幸福、龙湖和富力分列四到十位，其中，龙湖和富力并列排名第十。
报告显示，２０１６年我国房地产产业集中度继续提升。从测评结果来看，２０１６年１０强房地产开发企业销售总金额约占５００强销售总金额的３５％，销售面积总计约占５００强总销售面积的３８％。前５０强、１００强、２００强销售金额分别约占５００强总销售金额的６０％、７０％和９０％。这说明，行业资源加速向领先企业聚集。
报告还显示，５００强房企全年商品房销售面积总额达５．２亿平方米，同比增长３１．６％，销售金额创下６．３万亿元的新高，同比增长４０．１％。５００强房企市场份额按面积和金额分别为３３．０５％和５３．３５％，分别较上年提升６．３３和７．５１个百分点。
报告同时显示，２０１６年标杆房地产企业通过兼并收购、购买地产股权以增加土地储备的趋势十分明显。
报告认为，对于大型房企而言，通过兼并重组有利于企业获取行业资源，从而化解土地市场价格高启的风险，同时通过持有其他上市房企股权还有利于间接扩大土地储备和提升话语权。