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| 图为春节期间香江帝景火爆的销售场景。 |
本报记者 卢小龙 邹乐
爆竹声声辞旧岁，花灯盏盏闹元宵。闹完元宵，2017年信阳楼市的返乡置业季也画上一个句号。在这股置业大潮中信阳楼市成绩如何？上周末，记者先后走访了我市多家楼盘一探究竟。
数据：楼盘销售迎来高峰
信阳常年外出务工人数高达260万，每年春节期间返乡大军都在200万人左右。据统计，今年春节期间我市约有190万外出务工人员携带上百亿元资金返乡，众多楼盘也早早地把销售目标瞄准了这百万返乡置业大军，做足功课加班加点为购房者提供服务和制定优惠措施。
记者走访了解到，今年春节期间，我市大部分楼盘的营销中心早早就开门迎客，更有甚者长假期间全天正常营业。这些行动也让他们取得了不错的业绩。许多楼盘的销售人员表示，春节期间售楼处前来看房的人流不断，成交量也很可观，从留下的信息来看，购房者包括有购房意愿者，大多都是外出返乡人员。
从一些楼盘的销售数据也可以看出返乡置业大潮带动了信阳楼市的销售热潮。春节期间，我市不少楼盘的销售数量和销售额均达到高峰。其中，以香江帝景销售成绩最为可观，今年春节期间香江帝景的销售额突破5000万元，成为返乡置业大潮中的佼佼者。
记者在香江帝景采访时遇到前来看房的赵先生一家。赵先生在北京工作，年薪30万元左右，即便如此，北京的房价依然让他感到“可望而不可即”。“梁园虽好，终非久留之地。”赵先生表示，现在信阳发展前景广阔，回家乡发展也是他未来的打算，不妨先买套房备着。今年春节回信阳后赵先生也看了几家楼盘，最终相中了香江帝景。他认为，对经受过北方雾霾的人来说，像香江帝景这种依山傍水的楼盘，格外令人心动，再加上只有北京零头的房价，本地知名的口碑楼盘，国内一流的物业入驻，确实是“物超所值”。
在东方今典售楼部，记者发现前来看房的人也是络绎不绝。策划总监兰付勇介绍道，从1月12日到2月11日这一个月，日均到访量在60人以上，大部分都是返乡置业人员，签订购房协议总金额约2000万元。“之前新楼盘开盘销售的成绩太好，以至于春节期间我们没有太多的房源，剩下的尾盘也几乎销售一空。”客户经理韩女士一脸自豪。
信合·龙江春天的返乡置业活动也进行得如火如荼。销售总监张先生告诉记者，根据统计的数据显示，2016年12月1日至2017年2月12日，该楼盘到访客户1000余组，成交近100套房源，成交金额4000多万元。返乡置业大军让他们取得了喜人的销售成绩。
现实：部分楼盘门可罗雀
近年来，我市城市建设高速发展，面对中心城区日新月异的可喜变化，春节期间，不少在外打拼的信阳人返乡置业的愿望也日益高涨，毅然出手，可观的消费群体、巨大的消费潜力、相对低廉的房价，让我市众多楼盘过了一个“不打烊”的春节，也推动信阳楼市迎来开门红。
不过记者在采访时也发现，信阳楼市的开门红“红”的只是少部分楼盘，还有为数不少的楼盘虽然也在卖力吆喝，却收效甚微。
在羊山新区一楼盘营销中心记者看到，宽敞的大厅里没有一位看房者，七八名置业顾问或在聊天，或在玩手机，看上去很萧条。置业顾问也坦言告诉记者：“今年春节期间来看房的人寥寥无几，一天也就两三组，最近一个月只卖出去3套房。”
类似情形还有不少，仅羊山新区记者就发现一些楼盘营销中心门可罗雀，显得十分冷清。从市房产管理中心公布的签约数据也可以看出，我市过半楼盘在春节期间销售数据并未有所提高，甚至有一些楼盘近期成交量为零。信阳楼市在今年返乡置业季中呈现出“冰火两重天”的态势。
一边是大卖特卖，一边是无人问津。楼盘销售为何会出现如此明显的两极分化局面？
羊山新区一楼盘负责人分析，现在返乡置业群体的消费理念变得更加理性了，从今年春节销售情况看，相对房价来说，他们考虑更多的是地理位置、物业、品质、品牌。毕竟一套房子要住上几十年。
香江帝景营销经理谭杏也认为楼盘之所以热销，一方面是香江帝景在信阳知名度高、口碑好，许多购房者是通过亲戚朋友的推荐来买房的；另一方面，作为楼盘售后服务，绿地物业入驻不仅增强了业主的认可度，还进一步形成企业良好的品牌口碑。
东方今典策划总监兰付勇表示，东方今典楼盘热销的原因就是始终以精益求精的要求践行“好房子就是东方今典”，用高品质承载生活，为市民提供优质安乐的生活环境。