本报记者 卢小龙
大雪小雪又一年。随着春运的正式启动，我市外出务工人员开始陆续返乡，返乡置业再次成为一年一度的信阳楼市热门话题。
由于信阳春节期间返乡人员数量巨大，历年来，我市众多开发商都会把春节视为销售高峰期。毕竟作为一个劳动力输出大市，260多万农民工每年带回劳务收入在400亿元左右，返乡置业市场对每个开发商来说都不容忽视。事实上，近几年，我市众多楼盘在春节期间的销售也都取得了不错的成绩，根据楼盘销售数据显示，最近3年春节前后，我市商品房销售数量均为当年最高水平，尤其是去年春节期间，我市商品房销售量增幅较往年翻了一番。耀眼的数据也说明我市返乡人数巨大的消费潜力。
开发商：瞄准返乡置业 优惠力度加大
近日，记者先后来到浉河区和羊山新区的几个售楼部，已经有不少的购房者在售楼部的沙盘前查看房子情况。记者走访发现，进入1月份以来，我市许多楼盘的到访客户，有逐渐增多的迹象。
随着春节越来越近，为了迎接这庞大的返乡置业潮，我市不少开发商也早有准备。高铁站附近一楼盘的置业顾问就表示，自从元旦后，公司就专门针对返乡置业开了3次会，要求全部营销重点、营销策略都要向返乡置业倾斜，所有置业顾问全力服务好返乡人员。各楼盘针对返乡置业群体的各种营销活动也随之推出，如香江帝景就特意推出“2016年暖冬回家”返乡置业优惠活动，在1月28日之前到香江帝景购房立减8万元并送返乡机票，优惠力度比平时大很多。信合·龙江春天、龙飞山城也分别推出了凭车票抵1万元房款、返乡置业送6重大礼等极具返乡置业特色的优惠政策。除了正常的折扣优惠外，不少开发商还推出送装修、送家电、送物业维修基金等多重优惠，各种贵宾卡、优惠大礼包、特价房源等极具诱惑和针对性的优惠措施更是层出不穷。返乡置业已成为当下信阳楼市的主要营销题材。
购房者：购房意愿强烈 首先考虑价格
近年来，我市的城镇化进程不断加快，各项基础配套设施也不断完善，一系列楼市新政的出台均调起了大批外出务工人士回乡置业的热情。
在深圳拥有3家公司的李勇无疑是一位成功人士，刚下火车的他告诉记者，这次回来就是给父母买房当参谋的。“我在深圳有栋别墅，父母到深圳一起住绰绰有余，可是他们舍不得那些老朋友，我只好趁春节期间回来帮他们选套房子养老了。”至于购房地点，李勇表示首选南湾风景区，“在南湾住，依山傍水的，环境多好啊，非常适合养老。”
和李勇相比，只是一位普通务工者的胡文海考虑更多的还是房价：“与杭州比，信阳的房价是低了很多，可是我们两口一个月才挣6000多元，还是有点负担不起，过年时全家一起转转，看看能不能买套便宜点的房子。”
春节期间更多的空闲时间、更大的购房优惠幅度，固然刺激了许多返乡人士的购房愿望。但是，记者通过走访了解到，虽然春节期间楼盘优惠幅度较大，对大多数在外务工人士来说价格仍是他们最看重的因素。再加上长期在外，对家乡楼盘不够了解，他们购房目标也更倾向于那些大牌楼企和一些品质楼盘。
开发商满怀信心，购房者意愿强烈，今年春节信阳楼市似乎将迎来一个暖冬。不过根据往年的惯例，目前我市的返乡置业大幕才刚刚开启，返乡大军能否推动信阳楼市迎来销售高潮，最终的效果仍有待观察。