本报记者 高晶晶
在市里定居。看来看去，相中了一个楼盘，可就是在买哪个楼层上犹豫不决。底层一楼进出方便，可阳光不太好；高层有电梯，房价高了许多。朋友也纳闷，买房时到底该怎么选楼层呢？
选楼层之前，最好先了解整栋楼准备盖多少层。目前来看，我市各楼盘在售的房子各有千秋。既有4层至6层的多层，又有11层左右的小高层、12层至32层的高层，还有33层以上的超高层。有购房者认为，买房时选好了地段、户型就完事儿，既然有电梯，楼有多高就无所谓，选哪个楼层差别不大。事实上，多层和高层住起来肯定不同，同一栋楼不同楼层的房价、住房舒适度也各不相同。
从事楼盘营销工作的左小姐告诉记者，选楼层要考虑综合需求。同一栋楼的1层和19层在价格、采光、水暖、面积等方面会有不同程度的差距。楼层选择时各有利弊，具体可以根据自己的实际情况进行选择。左小姐根据自己的经验帮朋友分析：亲戚是准备到市里定居，家里有老人有小孩，之前习惯住不超过3层的房子，因此，可以偏重选择一些楼盘的底层或低层。底层住宅面积较宽敞，会额外赠送一个小花园，家里老人进出也方便，心理舒适度高。此外，房价上也相对经济。底层可能采光、通风不好、湿度大，可在后期装修时增设灯带、铺装地暖来解决。至于高层，噪音小、遮挡少、采光好、私密性高适合中青年家庭居住。
在楼层选择上，其实是见仁见智。有专家建议，选择楼层时可以选择总层数1/3以上、2/3以下的区域。以15层的大楼为例，它的最佳楼层是5层至7层之间；以30层的大楼为例，它的最佳楼层是6层至7层、15层至24层。此外，在实际建设过程中，由于设计不合理，楼间距太小或者临街太近，事先选好的楼层可能并没有预想的好。购房者在选择时尽量实地查看房屋周围的环境，问清楚房屋四周是否有遮挡、道路等。