高晶晶
日前，住建部等七部委联合下发文件，规范房地产中介行业，要求房源信息必须内容真实、全面、准确；在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致；中介机构实行备案和名单公示，中介人员须实名，中介收费必须公示等。从规范中介服务行为、完善行业管理制度到加强中介市场监管，此次文件的出台对规范房产中介市场有重要意义。
房产中介市场是房产交易中不可缺少的一部分。随着城市的发展，土地早晚有一天要开发完。开发过的房子不管是买卖还是租赁，大部分都需要通过中介交易，这将会占据市场交易一大部分。而目前中介市场鱼龙混杂，经常出现消费者上当受骗的情况。上个月，就有市民网上发帖曝光某中介骗签合同，最后却无法交房，且拒不退还押金的情况。鉴于此，消费者在面对中介时有法有规可依就非常重要。
对房产中介市场的从业人员进行规范，有利于提高房产中介市场的整体发展水平。长期以来，中介机构门槛极低，对中介公司来说，有的未经备案租个门面房就能从事中介业务，游离于监管之外；对中介从业人员来说，工作流动性大，要求不高，只要能促成房产交易拿佣金就行。房产中介的交易从某种层面上看是信息的交易，如果从事交易的主体不可靠，那么他们所提供的信息是否可靠就很值得商榷了。如今网上有很多自称中介卖房的信息，但找到真正可靠的却需要运气。一旦对中介实行备案制度和名单公示制度，无论是线上还是线下，都有案可查，对一些正规公司的发展也会有促进作用。
房产中介市场的规范需要行业自律和行业监管的结合。七部委联合下发的文件提出了一系列的措施，如市、县房地产主管部门要对房屋产权人、备案的中介机构提供房源核验服务，发放房源核验二维码，并实时更新产权状况；推行房地产中介服务合同网签和统一编号管理制度；加快建设房地产中介行业信用管理平台等。但措施的施行需要时间，措施能否落实，还要看能否执行到位，规范房产中介市场不是一蹴而就的事。有了条例，仅靠行业自律、自觉肯定无法改变现状。相关职能部门必须出台配套政策制度，特别是惩罚措施，加强行业监管，才能真正促进房产中介市场的发展。
