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| 图为验房师肖先生正在毛坯房里对房屋电线布置进行测试。本报见习记者 张延合 摄 |
本报记者 高晶晶
据市房管局有关数据显示，10月份我市商品房预售登记房屋总套数为1809。对于收到交房通知即将拿到房屋钥匙的业主来说，房屋质量是否像买房前承诺的一样成了最紧要的问题。怎样收房才能避免日后房屋质量产生的麻烦？
小文在羊山某小区买了一套精装房，装修入住后突然发现房顶漏水。新装修的墙面报废不说，还跟物业之间因为维修问题起了争执。物业认定是房屋质量问题，但物业顶多帮助维修，对造成的损失不管。小文也纳闷，当时选的还是大楼盘，自己在收房时是按照正常程序来的，也有房子的“两书”（住宅质量保证书和住宅使用说明书），上面写的检验过关，也不知怎么就出现了质量问题。
像小文这样的，拿到“两书”感觉也不保险，该怎么办呢？据从事装修工作多年的顾先生告诉记者，业主可以聘请专业验房师对所买房屋进行相关测量。专业验房师受聘于业主，要考虑到业主装修和入住可能面临的房屋质量问题，带着发现问题的眼光去验房。记者详细询问后了解到，由于很多业主在收房时经验不足，而真正的房屋质量问题光靠眼睛是发现不了的。比如两堵墙之间的墙壁应该是平行并垂直于地面的，如果稍微斜点儿，用尺子可以测量出来，这就避免了在装修时可能遇到的麻烦。验房师一旦发现问题，业主就可以及时与开发商沟通，协商解决问题。验房师一般是具有多年建筑施工经验的专业人士，并获得从业许可。
记者辗转联系到从事验房师工作的肖先生，并在验房现场采访了他。他说：“验房师的主要职能是帮助买房者在办理新房入住手续前，查看房屋质量，并在完成房屋的检验后，为业主提供房屋的质量检测报告。相比房屋造价来说，验房费用不高，一些业主也乐于承担。”
