本报记者 方慧玲
近段时间，市区一楼盘被曝某业主住房多处墙体出现不同程度渗水，其中一个卧室的墙上因长期渗水潮湿竟长出蘑菇的奇事。此事在我市装修业界引起较大反响，甚至有装修公司在其微信公众号上发文评论，认为“装修前未进行原房检测，没有明确房型的不合理处”，是导致责任不明的根本原因。
我们不是房屋检测机构，无法判定问题出在开发商还是装修公司，但有一点可以肯定，该房房主在拿到钥匙后或装修前，没有进行细致的检测，即验房。
装修前，一定要做好原房检测
“验房？没有，也不知道呀!买了材料，找人就这么装了。”正在装房子的浉河名郡业主李佳炜说。的确如此，“验房”对于我市多数业主来说，还很陌生。说到房屋装修，设计、建材、施工都相当重要。但殊不知，房屋拿到钥匙或装修之前，还有一个环节非常关键，那就是验房。
上述例子对我们就是一个很好的提醒。试想，如果业主当初在收房之时，做好了验房环节，清楚地了解到自家房屋状况，发现问题，就可及时找开发商整改；或者，如果装修公司谨慎负责，装修前认真验房，能够发现不合理处，及时与业主沟通，并在装修过程中解决渗水问题，想必也不会出现后续的麻烦。
“装修之前检查房屋状况，甚至比买建材更重要。”海天装饰公司工程监理李先生告诉记者，如果地面不平，施工中没有找平就铺设了木地板，就很容易造成地板发颤、不稳;如果墙面的垂直度有问题，就很容易造成踢脚线有缝隙、不平整。
验房要注意哪些事项
拿到房子钥匙之后，该找谁来验房呢? 请装饰公司或专业的第三方验房机构均可。二者的最大区别在于，第三方验房机构更具公正性。
那具体要验哪些项目呢？记者咨询我市一些验房机构的专业验房师和装饰公司监工得知，验房时，应看到该项目有关备案文书的复印件、《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》；看门窗开启是否灵活、严实无缝隙、无破损；看屋顶上是否有裂缝，如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状，那就说明房屋沉降严重，该住宅结构有问题；看屋顶是否有麻点，麻点是石灰水没有经过足够时间的熟化所致；看墙身顶棚有无隆起，用木棍敲一下有无空声；看卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头；试一下房屋内所有开关、插座及总电闸有无问题，每套住宅回路数不宜少于5个；看顶棚有无水渍、裂痕，如有水渍，说明有渗漏之嫌；墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方。
让房屋问题在装修中解决
中国建筑学会室内设计分会CIID·15信阳专业委员会常务副主任熊鸿表示，一家施工规范的装修公司，施工之前都会对原房进行检测，若发现不合格处立即做出标记，与业主和物业沟通解决。新房出现问题，可以找开发商解决，很多问题也可以通过装修来处理。如渗水，造成渗水的原因较多，补救起来也比较麻烦，关键是找准原因，对症下药；再如房屋空鼓，不管是墙面空鼓还是地面空鼓，都是因为沙灰和原墙体之间没有很好地黏合住而出现的。提前发现了，装修中就可以把有空鼓、尤其是大面积空鼓的地方的沙灰铲掉，以恰当的比例，使用合格的原材料进行修补，就能解决问题。
