来自信阳国际家居产业小镇的报告

原标题：打造五大优势 助推快速发展

当前，全国产业园区如雨后春笋般成长，家具、家居产业园区也不在少数，但如何适应经济新常态，抢抓发展新机遇，打造竞争新优势，形成核心竞争力，是发展成败的关键。信阳国际家居产业小镇（以下简称家居小镇）从谋划伊始就注重研究大势，遵循规律，科学定位，真抓实做，积极适应经济新常态，着力打造竞争新优势，不断为家居小镇更好更快发展夯实基础。

放大区位交通优势

中国中部六省拥有3.7亿人口，是全国重要的家具消费市场，约占全国销售额的30%，而在家居小镇周围300公里最佳运输半径内，环绕着中原城市群、武汉城市圈和皖江城市带，是中部地区人口最为密集、消费潜力最为巨大的区域。同时，家居小镇又处在全国南北物流通道中心节点上，500公里范围内可通过3种方式（铁路、国道、高速）连接7大省会城市(武汉、郑州、合肥、长沙、南昌、南京、西安)，京广和宁西铁路、107和312国道、京港澳和沪陕高速在周围形成多个十字交叉，京广高铁近在咫尺，距天河机场180公里，距新郑机场280公里，距武汉港220公里，距新亚欧大陆桥300公里。通过武汉港可以通江达海，到达世界各地，通过新亚欧大陆桥郑欧班列可以直通欧洲。同时，随着信阳海关的开关运行，产品的出口更加便利。优越的区位蕴含着巨大的市场和发展空间，便利的交通有利于企业深购远销，降低生产成本，实现物畅其流，扩大市场份额。家居小镇充分发掘、利用、宣传、放大这些优势，积极承接广东、四川、北京等区域家居产业升级转移，致力打造中部现代家居产业示范基地。

争创规划设计优势

在认真分析国内外产业转移趋势、我国家居产业发展现状和信阳自身条件,并进行充分论证的基础上，家居小镇按照“三规合一”、“四集一转”、产城良性互动的原则和第四代产业园区的建设标准，聘请综合开发研究院（中国·深圳）编制了可行性研究报告，聘请深圳家具研究开发院编制了产业规划，聘请深圳蕾奥城市规划设计公司编制了概念性规划和控制性详细规划，聘请河南省城乡规划院编制了13项专项规划，致力于建设现代化生态型人文智慧小镇。家居小镇总规划面积15.16平方公里，总概算投资约358亿元，围绕家居产业全产业链的打造，规划了家居制造、商业贸易、仓储物流、园区社会四大板块，从原辅料供应、家具制造到体验展示、物流配送、员工生活服务，乃至员工今后的市民化问题等都可集中在家居小镇解决，尽最大可能增强产业集聚效应。同时为彰显特色，还融入了旅游元素，打造家居文化主题公园。建成后的家居小镇将是一个以现代家居为产业支撑的宜居宜业、宜创宜游的城市功能区。这种科学完善的规划得到了行业内的充分认可，有力地增强了家居小镇的吸引力。

打造承载平台优势

实施基础先行计划，按照统一规划、分步实施、重点突破的原则，力争通过五年左右的时间，实现路网体系的基本健全，与国道、铁路、高速的无缝对接，达到综合服务中心、供水加压站、污水处理厂、学校、医院等配套设施的基本完善。为实施创新驱动计划，推进工业化与信息化融合，适应消费方式新变化，家居小镇启动了智能化公共信息平台建设，实行线上线下统筹推进，努力在不久的将来实现“买全国卖全国”、甚至“买全球卖全球”；积极运作深圳家具研究开发院和意大利家具设计机构在家居小镇设立分支机构工作，不断提高研发设计能力。为实施品牌培育计划，家居小镇启动了质量检测中心建设，力争3年内建成国家级质量检测中心；成立了信阳家具协会，已吸收会员单位53家，不断加强行业内部管理协调；政府牵头，协会组织，企业参加，适时启动著名商标、驰名商标培育申报工作，力争把家居小镇建成名牌产品的基地。实施生态发展计划，利用现状地形地貌和山林水系，打造“两带四轴两廊道多节点”的绿地生态景观系统；落实清洁生产和绿色低碳园区的建设要求，出台以奖代补政策，鼓励企业采用同行业先进技术装备，利用厂房屋顶建设光伏发电基地。实施市民培育计划，加快配套的4个安置小区建设，首先把搬迁群众从农民变成市民；加快职工公寓、保障性住房建设，适时启动园区社会建设，其次把入驻家居小镇企业员工变成市民。

培育集群发展优势

围绕打造家居产业全产业链，实施“四一”招商行动，借力“光彩事业信阳行”活动，实行集团化、体系化引进。按照产业规划，编制产业链条图谱，把广东、四川、北京等家具生产基地作为招商重点区域，拉出全国家具行业前200强企业名单，广泛收集他们产业整体转移或扩张布点信息，一旦获得就紧盯不放。通过与深圳家具行业协会、东莞家具协会、四川质量协会家具分会、全国工商联家具装饰业商会、北京市朝阳区工商联（总商会）等建立战略合作，实施协会招商、代理招商、全产业链招商，按图索骥，承接这些地方的家居产业抱团升级转移。目前已签订入驻合同或达成合作意向的57家企业，主要来自珠三角的深圳、东莞（28家）和四川（13家）、北京及其他地方（16家）。这些企业有世界最大的木业公司德国柯诺斯邦，有亚洲最大的海绵制造企业东亚海绵，有我国最大的家居原辅料供应商大中投资集团，有国内知名的家居生产企业欧派集团、佳居乐厨房科技等，有我省家居运营连锁龙头企业欧凯龙集团，它们涵盖了从原辅材料生产供应到家居研发、制造、包装、展销、物流配送的全过程，基本可形成一个完整的产业链。家居小镇"无中生有"，实行集团化体系化引进的做法得到省委、省政府的充分肯定，并在去年9月18日召开的全省产业集聚区现场观摩会上大力推介。

营造环境机制优势

各级领导的关心、关爱和支持是项目建设能否顺利推进的关键。对家居小镇的规划建设，首先是省里高度关注。省委书记郭庚茂已先后3次莅临信阳关心这个项目，特别是在家居小镇奠基时，专程来信阳会见参加仪式的企业家；省政府成立了以主管工业的副省长为组长、18家省直相关单位为成员的建设协调领导小组，并以省长办公会议纪要的形式出台了10条支持推进措施，在土地报批等有关方面享受与郑州航空港综合实验区一样的政策；其次是市里高度重视。成立了以市委、市政府主要领导为指挥长、市直相关部门主要负责同志为成员的家居小镇建设指挥部。市委书记郭瑞民、市长乔新江经常到家居小镇检查指导、解决问题，副市长包盛柏坚持每天早上七点半到项目指挥部开早会，推动工作落实。市直相关部门主动服务、靠前服务、高效服务，形成了举全市之力抓家居小镇建设的生动局面；最后是新区全力以赴。实行新区管委会与家居小镇建设指挥部办公室高效套合机制，从机关、办事处、村抽调精兵强将，组成了近百人的建设服务队伍，建立了首问负责、全程代办、“一企一人”跟踪服务等措施，及时主动为入驻企业做好公司登记注册、用地保障、融资、招工等相关服务工作，同时出台相关激励政策，力促签约的早开工、开工的早建成、建成的早达产达效。截至目前，已基本完成6平方公里土地的基础设施配套，8平方公里土地的整体征收搬迁，开工建设安置小区4个，安置楼125栋4044套，面积35.3万平方米，开工家居产业项目25个，建设标准化厂房140万平方米、配套商业40万平方米，建成投产或对外招商项目5个，建成标准化厂房50万平方米、配套商业项目10万平方米，形成生产经营能力20亿元，整体发展态势良好，为打造千亿级现代家居产业集群奠定了基础。

“在各级领导和社会各界的关心关爱下，家居小镇建设虽然取得了初步成效，但仅仅是刚刚起步，面临的问题还很多，差距还很大，还有很长的路要走。未来，有各级领导的关心关爱，有社会各界的大力支持，我们有信心、有决心、有干劲，让中部现代家居产业基地在信阳崛起，让一个宜居宜业宜创宜游的现代化生态型人文智慧小镇在信阳展现！”面对记者，羊山新区党委书记、管委会主任陈延虎信心十足地说。