本报记者 高晶晶
近期，市住房公积金管理中心进一步推进异地贷款业务，只要户籍在信阳的省内缴存职工，就可以在本市购房时申请公积金异地贷款。不断出台的利好政策刺激楼市逐步回温，使用公积金买房的市民也越来越多。截至2014年年底，我市累计归集资金56.1亿元，缴存人员达25.5万人（不含离退休职工），累计为19194户职工家庭发放贷款31.9亿元，提取住房公积金11.88亿元。
缴存时间缩短 额度提升
据报道，今年两会后住建部要求各城市进一步降低门槛，增加公积金贷款额度，简化手续，建立方便快捷的业务流程，缩短办理时限；要求各地进一步采取公积金跨省、跨市异地支取使用的措施，使住房公积金在支持居民基本住房需求、改善民生方面发挥更大作用。从今年1月1日开始，我市就实施了住房公积金新政，降低了贷款门槛，申请住房公积金贷款的缴存时间由之前的12个月缩短为6个月；推进异地贷款业务，户籍在信阳的省内缴存职工在本市购房可申请公积金异地贷款；提高贷款额度，我市住房公积金贷款额度由个人及夫妻双方的26万元、38万元分别提高到30万元、42万元。
市住房公积金相关工作人员介绍，政策推行以来受到了广大市民的欢迎。目前，我市已有136户职工家庭享受到了住房公积金新调整的最高贷款额度，共发放贷款4056万元；为郑州等地的6户缴存职工家庭发放贷款173.2万元。
公积金贷款首次首付两成
住房公积金是最大的民生工程，只要是房贷，大家最关心的还是贷款额度和利率以及首付的问题。今年政府工作报告支持改善性住房需求提出后，关于“二套房贷首付比例下调到五成，首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率”成为最令人期待的政策之一。相关人士透漏，未来政策如何目前还不能确定。
记者在网上搜索“公积金两成首付”等关键词，发现市民对这条尚未确定的消息抱有很大期待。刚踏入职场一年的小刘正在恋爱中，很快也将进入谈婚论嫁的阶段。“要结婚就要买房，到时父母、亲戚支持是少不了的。即使这样感觉压力还是比较大，如果首付的比例降低，结婚后资金肯定更加宽裕些。”小刘说。像小刘一样希望通过降低首付来减轻买房负担的比比皆是。
王静在一家公司上班，去年刚刚用公积金贷款买了一套80多平方米的房子。房子总价在40万元左右，用公积金贷了26万元，剩余的以首付的形式一次性付清。“我当时买房时付了房价减去公积金贷款的部分，没有注意到用公积金贷款是否有优惠。”王静说自己对公积金贷款的首付比例并不清楚。记者拨打了市住房公积金12329热线，工作人员给的回复是首次使用公积金贷款而且房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付总房价的20%就可以。如果是商业贷款，首付比例则在30%。房屋面积在90平方米以上时，使用住房公积金贷款首付30%。如果按30万元相当于八成房屋总价来计算，首付8万元左右即可用公积金贷款买房。
在公积金贷款利率上，自去年11月22日起，我市的公积金贷款利率已经下调了。5年期以上个人住房公积金贷款利率由4.5%下调至4.25%；5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款利率由4.0%下调至3.75%，分别下调了0.25个百分点。
