本报记者 卢小龙 见习记者 曾 璨
“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲。”一句千古名句道尽了中国人的思乡情怀。回家过年是每个在外漂泊游子的心愿。信阳是一个劳动力输出大市，常年在外务工人员有260多万。随着农历新年的脚步临近，他们已经开始陆续返乡。面对这样一个庞大的消费群体，各路房企早已按捺不住、跃跃欲试，紧盯返乡置业人群，力争赢得新年开门红。
根据往年市场表现来看，外出务工人员“返乡置业潮”一般从农历腊月开始出现，在春节抵达顶峰，这股潮流可以一直延续整个正月。这两个月里，不管是中心城区还是县乡郊区，无论是别墅洋房还是单身公寓，各售楼中心里返乡置业大军的身影随处可见。
记者调查得知，信阳260多万外出劳务大军经过30年的发展，如今第一代农民工由于年龄较大，已经逐渐退出劳务市场。回到家乡的他们因为在大城市工作多年，早已习惯城市生活，很少有人愿意再次返回农村，更多的是考虑在中心城区购买一套住房。
另一方面，信阳近几年变化很大，经济社会发展快速，产业集聚区建设蒸蒸日上，连续6年获评全国十佳宜居城市，在生活质量、城市品质上与一线城市之间的差距在快速减小。花更少的钱却能享受更高的生活品质，这对在外打拼的人士形成强大的吸引力，外地挣钱、回家买房已经成为一种潮流。
对开发商来说，去年受大环境影响，我市的房地产市场行情冷清，各大楼盘的销售业绩较往年相比有大幅度下滑，许多开发商希望在春节期间紧抓这波“返乡置业潮”，做最后的“冲刺”。
近日，记者在对我市部分楼盘走访时了解到，面对不断涌现的返乡劳务大军，我市许多房地产商对今年的“返乡置业潮”早有准备。从元旦开始就已瞄准返乡劳务大军，开打“返乡置业”营销牌，推出多重优惠。亲情牌、价格牌，五花八门的宣传语和花样翻新的营销方式，各种优惠、打折、促销活动让人眼花缭乱。从报纸、电视上的广告推广，到火车站、大型超市等热门地点的线下推广，众多开发商使出浑身解数，意图吸引返乡置业者的注意力，取得销售上的突破。
我市的一位营销公司经理说，返乡置业已经成为我市近几年房地产市场一个重要的现象，在外漂泊一族新春回家过年之际“顺便”买房，已经成为楼市一景。据统计，返乡置业者占春节期间购房人群的50%左右，这个群体成为信阳楼市不可忽视的消费力量。“返乡置业”是支撑信阳楼市刚性需求的重要一环，开发商针对返乡置业群体开展营销攻势是大势所趋。不少楼盘销售负责人也表示，接下来要把销售重心放在返乡置业的热潮上。
开发商的营销声势轰轰烈烈，返乡置业群体是否认可？他们想买什么样的房子呢？
就职于北京的李先生夫妇虽然收入颇丰，但是在空气污染越来越严重的今天，他们对家乡的青山绿水念念不忘。今年就要退休的他打算春节期间回信阳看看，买套心仪的房子来养老。“我买房更关心的是居住舒适度，小区环境一定要安静不嘈杂，周边最好有公园或提供休闲、锻炼的场所，基本的生活、医疗配套要齐全，方便老人日常生活及就医等需求。”事业有成的李先生告诉记者，他准备在南湾附近选择一套房子居住。
而同样在北京工作的李先生的儿子则是另外一种打算。“北京的房价太高了，升值空间几乎没有。这几年信阳的发展势头很快，我觉得现在买套房以后的升值空间会很大！”与准备购买宜居楼盘的父亲相比，小李更看好羊山新区的发展前景。
在某楼盘销售中心看房的刘女士告诉记者，她和丈夫都在深圳工作，至今已有6年了，眼看着孩子快上小学了，仍然买不起房。经过再三考虑，刘女士决定回到信阳，在家乡买房安家。刘女士心目中的房子是一套130多平方米。地处市中心地段、交通方便、配套完善的房子。“这样一来可以让父母也搬过来和我们一起住，工作、生活、孩子上学都会非常方便。”
无论是为了回乡发展，还是为了买房养老，或是为了资产保值……尽管这些购房者买房目的各有不同，但无论怎样，年初岁末的返乡置业潮已经逐渐火热起来。
在来去匆匆的返乡期里，如何花更少的时间买到更心仪的房子？本报在我市众多楼盘中搜集了一些具有代表性的楼盘，希望能为广大置业群体提供更有价值的信息和更多的优惠条件，尽力满足购房者的需求。
