6月以来，尽管各线城市土地市场普遍有土地推出，但是在楼市下行的背景下，土地市场仍低迷。底价成交、流标率增加，溢价率也降至近年来最低点。
据相关机构不完全统计，6月20日，南京、重庆、福州、合肥、广州五个城市共有33宗地入市交易，最终成功出让30宗，其中18宗均为底价成交。
6月20日，南京迎来了本年度最大规模的土地拍卖会，当日共计推出10幅地块，总体量高达58万平方米，但最终有8宗地块均以底价成交，成交总价42.3亿元。市场人士分析，此次拍卖前两天，南京一些新楼盘开盘价偏低，这对土地市场造成不小的冲击，也影响了当天的拍卖结果。
不仅仅是南京，重庆上周共有18宗地入市交易，总起始价达161.1亿元，最终14宗地块以底价成交。截至6月22日，重庆主城区6月份共计出让土地27宗，土地面积287.93万平方米，建筑面积809.03万平方米。但从成交情况看，6月份成交的27宗地块中，仅5宗进入现场拍卖环节，且最高溢价不超10万元。而5月份出让的12宗地块中，出现溢价的地块有6宗，且最高溢价达6519万元，折合溢价率61.03%。
中原地产首席分析师张大伟认为，在房地产市场降温之际，地块自然难以以较高溢价成交，从而导致溢价率同比回落。对于二线及三四线城市，尤其是目前成交量疲乏、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市，房企拿地意愿普遍减弱，致使流标地块增多。
（高 伟）
