上海易居房地产研究院最新数据显示，4月份一线楼市新建商品住宅供求出现回落、成交均价出现环比下跌。由于一线城市楼市整体库存还在继续增加，价格上涨态势受到压制。
易居发布的这份《4月份一线城市楼市报告》，分别统计出4月份北京、上海、深圳、广州等四大一线城市一二手住宅及商业办公等成交数据。报告指出，一线城市楼市整体成交量受看跌情绪影响较明显，整体表现疲软。
具体来看，在商品住宅方面，4月份，四大一线城市新建商品住宅新增供应面积为347万平方米，成交面积为214万平方米，呈现出供大于求的市场关系。相比3月份，4月份一线城市新增供应量和成交量均有回落。供求双方的入市积极性受到了部分城市降价潮的影响。受一手房市场成交疲软的影响，二手房市场的成交也比较萎靡，4月份一线城市存量商品住宅（二手房）成交面积为313万平方米，环比减少14.0%，同比减少15.1%。
与成交乏力相对应的是价格环比下跌。4月份，一线城市新建商品住宅成交均价为22243元/平方米，环比减少5.3%，同比增长7.8%。
易居研究员严跃进说，随着全国部分城市降价潮的继续，一线城市购房者的观望情绪难以在短期内驱散，未来一线城市的市场成交难以太乐观。（高 伟）
