验收新房是有技巧的，只要掌握了这些技巧，收房问题就可以轻松解决。
技巧一：验墙壁是否渗水
看墙壁是房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的是整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题就是墙壁是否有裂纹。
技巧二：验电路是否通
先要验一下房屋的电路是否通，然后看电线是否符合国标质量和电线的截面面积是否符合要求。
技巧三：验厨卫防水是否漏水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。如果开发商在交付房子时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好作出验证。如果在装修前不试一试，那么当你装修好时发现漏水，以后的维护工程就大了。
验收防水的办法是，用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后拿一个胶袋罩着排污水口，将其捆实，在厕卫放水至2厘米深，请楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
技巧四：验管道排水是否困难
这里所说的管道，指的是排水和排污管道。犹其是阳台上的排污口，验收时，先拿一个盛满水的器具，然后将水倒进排水口，看看水是不是顺利流走。为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
技巧五：测室内地平是否有误差
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的，那么就只能从一些细节来看质量了。
测量的方法是，到五金店买一根长度为20米左右透明水管，并将水管注满水，先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，找一个人固定在这个位置，然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，用尺子测量一下这个标志离地高度是多少，这两个高度差就是房屋的水平差。你可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，在3厘米以内是可以接受的，如果超出这个范围，你就得注意了。
技巧六：验房屋高是否在2.65米左右
验房屋高度的方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考虑了，因为这种房屋将使你今后不得不生活在一种压抑的环境里。
技巧七：验窗户和阳台门是否密封严实
验窗户密封的好坏，只有在下大雨时才能试出。一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门内外的水平差度。
技巧八：请专家一同验收新房
事实上，除了上述的项目外，其他的验收都需要有比较专业的知识才行。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房子，这样更能确保你远离“问题房”，开心入住完美居所。
（据新华网）
