□谭 勇
3月21日，郑州国际会展中心嘉宾云集，在省工商业联合会、省房地产业协会、省房地产业商会共同举办的2013年智慧城市建设暨新型城镇化与房地产未来发展高峰论坛上，全国著名经济学家以及地产大鳄齐聚郑州，为新型城镇化与未来房地产业发展出谋划策。
智慧城市建设与新型城镇化结合起来
作为新型城镇化推进的重要一环，河南省智慧城市发展已经悄然起步。2013年1月，住房和城乡建设部公布了首批90个国家智慧城市试点名单，我省的郑州市、鹤壁市、漯河市、济源市、新郑市、洛阳新区名列其中。
第九届、十届全国人大常委会副委员长，著名经济学家、中国智慧城市论坛主席成思危将广义的智慧城市定义为“用信息技术和其他先进的科学技术来把城市建设好、管理好、发展好”。
成思危说，全国每年以1%城镇化率增长来看，每年从农村转移到城市的人口为1500万，再加上城市内部人口大概每年新增1800万。每人按20平方米居住面积计算，仅住房就是3.6亿平方米。基于此，成思危认为，房地产业是我国一个支柱产业，间接、直接影响国家10%左右的GDP。
成思危坦言，发展房地产业要着眼长远，把房地产的开发和新型城镇化以及智慧城市的建设结合起来，不要仅看眼前的一点蝇头小利。
创意产业为新型城镇化发展注入活力
最早起源于英国、发展于欧洲和美国的创意产业，也将为我省新型城镇化发展注入活力。
著名经济学家、第十一届全国政协副主席厉无畏表示，新型城镇化与创意产业密切相关，房地产的建筑设计本身也就属于创意产业的内容之一。
在厉无畏看来，新型城镇化要考虑城市的精神和城市发展的质量。创意产业可以通过三个途径来促进城市经济转型，即旧区改造城市更新、资源开发利用以及文化演绎和旗舰项目综合运作，达到转变经济发展方式、调整产业结构的目的。
厉无畏认为，河南创意产业与先进省份相比，还有一定的差距。但河南资源丰富，要抓住中原经济区建设的大好时机，发展本区域的创意产业，打破条块分割，形成良好的产业链，不断推进新型城镇化发展。
实干让新型城镇化扬帆远航
3月7日，国务院正式批复了《郑州航空港经济综合实验区发展规划（2013-2025年）》，中原经济区插上了腾飞的“翅膀”。
省住房和城乡建设厅厅长刘洪涛在接受采访时表示，今后五年，我省将以郑州航空港经济综合实验区建设为突破口，促进郑州、开封、郑州航空港经济综合实验区三位一体发展，逐步拓展城市空间；强化以县城为重点的中小城市公共服务、吸纳就业、集聚人口功能，形成大中小城市、中心镇和新型农村社区协调共进、科学合理的城镇化格局。
目前，全国房地产业的巨头也纷纷瞄准河南大力发展新型城镇化这块蛋糕。截至2012年底，全国排名前20位的地产商一半以上已经进驻郑州市场。河南省房地产业商会名誉会长、建业集团董事局主席胡葆森颇有感触：“河南是中国城镇化的一个主战场，要用实干融入新型城镇化建设的大潮。”胡葆森建议，本土房地产商要强强联合，选准方向，做好产品，在一定条件下可以布局县级市，达到“持续盈利，稳定增长”的目标，从而共享新型城镇化发展的时代红利。
（据《河南日报》）
