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编者按：泛别墅是指除了纯别墅、类别墅之外，一些低密度的空中豪宅，以及会所项目、酒店项目衍生出来的具备别墅形态的顶级物业。虽不是真正意义上的别墅，但却有超越于常规别墅居住功能和品质的顶级住宅，它是把高层的观景优势和别墅采光通透性全方位结合，形成的顶级特异产品，如汤臣一品即属于泛别墅概念，此类产品在中国目前销售价值都在千万级以上。
□本报通讯员
近日信阳房地产市场又因为一个项目而升温，华仪·香榭华庭在万众瞩目下终于开锣动工，这是华仪置业在信阳的又一次大手笔之作，信阳相关部门领导、华仪集团高层以及温州商会代表都对本次香榭华庭的动工表示了极大关注。
为什么此次动工会引起如此大的市场和各界反应，笔者采访了相关负责人，河南华仪置业香榭华庭项目总经理郑祥海表示：“香榭华庭是华仪历经3年研究打造的信阳首个”泛别墅“项目，专门为信阳城市顶级精英阶层定做，该产品在信阳是首次也是首创，所以无论是对华仪集团还是对信阳高端住宅市场都将产生不小的影响，这次动工也就格外引人注意。”
香榭华庭何以成为如此焦点，泛别墅又是什么形态的产品，它与普通住宅之间又有何区别，笔者亲历现场，对规划和产品进行了初步了解。
繁华地段享别墅风情
香榭华庭位于浉河区工区路原开关厂片区，周边生活配套设施正逐步完善，居住氛围也日趋浓厚。在如此繁华的地段，多数发展商第一反应是如何多做面积，以便实现更高的价值，这是商品社会的自然反应，但华仪置业认为，好地段就要留给真正居住的业主，因此在保留基本的商业会所和配套商业基础上，全部设计为“泛别墅”概念，99%的设计都考虑“别墅”理念，同时把土地还给业主，把空间留给业主。
香榭华庭采用“一横”“两纵”“三园”的总体规划设计，一横即30米宽，约200米长的欧式景观大道，把法国巴黎的香榭丽舍大道精华元素植入本项目，让所有的业主体验到一边回家一边逛欧洲公园的感觉。
“两纵”即小高层台地纵线和高层台地纵线，把景观立体呈现，讲究借景与园外自然环境的融合，既给人以视觉冲击，又给人舒适的生活享受。
“三园”即有三个组团围合而成，形成统一的品行结构，又保持各园的特有风格，最让人惊叹的是80%建筑采用两梯两户或两梯三户的纯板式结构，这样使得所有的户型均可享受南北通透、南北观景、3面270度采光，实现了一户三景的多重体验效果。
商业地段打造别墅“隐”居生活
香榭华庭拥有16.34%的超低建筑密度，低于任何别墅楼盘密度20个百分点，把更多的空间留给景观以及方便人性化的生活配套。还原居住的真正本意，但凡体会过抬眼都是墙的人都能明白如此低密度的珍贵之处。小区内60%以上的建筑间距达到100米以上，最高达到了150米，如此开阔的楼间距甚至超过了国家标准2倍有余，这是任何别墅都不能超越的开阔间距。
超大开间超低密度，在采光、通风、观景上有着别处无以比拟的优势。香榭华庭牺牲三分之一可造房子的土地，拉开100米楼间距，留住阳光，迎进空气，让50%的土地保留绿色植被，让健康走进生活。
在现场，笔者发现这里大约有70棵以上约有50多年的大型乔木，全部移植保留，作为香榭华庭历史见证、原生态标志。
古人有云：小隐隐于野、大隐隐于市，以描述居住的最高境界，我想香榭华庭正是缔造此类生活吧。
在香榭华庭的开工现场，华仪置业发展有限公司策划总监汪川阳在展望香榭华庭时骄傲地说道：“华仪有信心做好这个项目，也相信这个项目会成为信阳的标杆项目。”香榭华庭到底会如何重新定义信阳的顶级社区，我们一起拭目以待。
