本报讯（黄恩山）近年来，淮滨县切实加大土地储备力度，高度重视土地储备社会效益，完善土地储备机制，创新土地储备新方式，取得了良好的社会效果。
转变土地储备方式。该县改变过去单纯的现实储备方式，积极向现实储备与控制性储备并重进行转变。在搞好现实储备的基础上，根据地方经济发展计划和城镇基础设施建设规划，对沿河、沿路、沿站等周边升值潜力较大的区域土地实行控制性储备，对纳入控制性储备范围内的土地不准办理建设用地选址手续，不准审批作为宅基地、集体留用地、临时用地，而是由县土地储备中心根据土地利用年度计划，细化为年度土地储备计划，分期分批办理好征用、转用、报批等审批手续后，正式纳入政府土地储备库。
规范储备地块收购。该县严格依据土地利用总体规划和土地储备计划，做好储备地块征地补偿安置、房屋拆迁补偿安置工作。重点把握好土地评估和市场预测工作，对收储的每一地块进行评估与市场前景分析研究，缩短土地储备周期，减少风险。
清理储备地块整理。该县对已收储的土地尽快实施拆迁和“多通一平”等前期开发整理，根据区域规划和年度供地计划，开展地块道路、给排水、绿化等基础设施和环境建设，优化地块出让条件。同时，把握和规范收购土地的前期开发，通过招投标方式进行拆迁和整理开发，控制收储成本。
严格储备地块出让。该县依据土地利用规划和城镇控制性详细规划，认真编制出让方案。土地出让时，以宗地为单位提供规划条件、建设条件和土地使用标准，严格执行商品住房用地单宗出让面积规定，不得将两宗以上地块捆绑出让，不得“毛地”出让。
创新资金筹措机制。该县一方面建立融资激励机制，将土地信贷和储备经营融资有机结合，建立绩效奖励机制，对金融机构和土地储备中心实行绩效奖励，充分调动积极性；另一方面多渠道筹措资金，通过申请政府财政拨款和向财政借款、金融机构贷款等多渠道筹措资金，尽量缩短土地储备周期，快速回笼资金，使土地储备资金产生良性循环。
