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五是便捷的道路交通、充足的停车场地，是“汽车时代消费”的必要条件。陆羽茶文化园位于市羊山新区，北环路以北、中心大道以西，东接沪陕高速入口。信阳北距郑州300公里，南距武汉200公里，东距合肥346公里，西距西安534公里。是国家重要的综合交通枢纽、全国44个交通枢纽城市之一。陆羽茶文化园结合自然地形规划道路骨架，构建自由灵活、交通便捷的组团式用地结构。主要行车道路宽度分别为18米、12米、9米，拥有充足的停车位，以地下停车为主，地面停车为辅，完全能够满足高档品牌餐饮、休闲、娱乐对交通的需求。
六是以茶为特色，充满文化气息的商业，为消费者提供了一个独特的消费环境。陆羽茶文化园，立足中国茶都信阳，园区内有99米世界上最高的茶圣陆羽花岗岩雕像、中国最大的世界茶文化博物馆。整个园区遍布茶文化元素，让消费者在消费的同时感受到茶文化的独特魅力。陆羽茶文化园以悠久的茶文化为依托，以一流的品牌餐饮休闲娱乐，优雅舒适商业环境为基础，必将成为万众瞩目、独具茶文化特色的集高档餐饮、休闲、娱乐于一体的商业综合体。
七是通过建设国家4A级景区，发展特色旅游带动商业消费。陆羽茶文化园，以茶文化为特色，融合信阳本土风情，致力将园区打造成为国家4A级旅游风景区。园区中心湖东岸有茶叶精品展示区、茶产品购物区、品茗休闲区。沿湖总体规划利用建筑及景观布局，将信阳传统名胜“信阳八大景”融入其中、使游客在购物休闲的同时，既感受到信阳现代的风土人情，又领略了信阳传统的文化气息。陆羽雕像基座下修建茶文化博物馆，向人们展示茶叶悠久的历史以及茶艺、茶文化与茶产业发展的美好未来。
八是合理的业态规划，从内部杜绝恶性竞争。陆羽茶文化园为保证持续繁荣兴盛，整个园区合理商业布局融合园区自然景观，精准消费定位，统一业态规划，保障各商家的根本利益，每种业态原则上只取一家。从源头上避免园区市场内部的恶性竞争，塑造独特的商业竞争力。
阐述完上述八大理由，谌勇笑着反问记者：“现在，您认为它将来能不火吗？”
