本报讯（记者 陆 丽）2012年5月7日，恒大地产发布2012年4月份销售简报。简报显示，2012年4月，集团销售额81.9亿元，全国第一，同比增长33.1%，环比增长103.5%，增速全国第一；销售面积138万平方米，全国第一，同比增长57.8%，环比增长126.4%，增速全国第一。
一、“二三线战略”赢得市场
作为中国最早进入二三线城市的地产企业，恒大早在2004年便已全面进军二线城市，2010年3月大规模进入三线城市。目前，恒大在售项目总计达到143个，分布于中国103个城市。
二、前瞻布局，稳健经营
基于在政策深化调控的形势下，恒大依然提前超额完成2011全年目标，以及对未来全国楼市发展趋势的判断，恒大此前决定在2011年实现803.9亿元销售额的基础上将2012年全年销售目标定为800亿元，比2011年700亿元的目标上浮14.2%，显示了恒大管理层理性、审慎的态度。
三、“民生地产”顺应调控
恒大产品定位都是针对首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求，产品结构合理，满足了不同地区、不同层次的市场需求。据统计，恒大三线城市项目自住比例86%，投资仅占14%；首次置业比例是64%，二次及以上36%，符合政策导向。
与此同时，在通过管理降低成本以后，本具备较大利润空间的恒大选择了让利于民，严格控制利润率，形成了薄利多销。简报显示，恒大2012年1月份至4月份累计完成销售164.5亿元，累计销售面积267.9万平方米，累计销售均价6140元/平方米，减去1500元/平方米的精装修均价，销售均价不足5000元/平方米，且大部分项目分布在省会城市，具有高增长潜力，这样的价格极具吸引力，普通老百姓买得起、住得起、住得好，非常欢迎。
恒大4月份在销售额、销售面积等指标上再次超越万科，其中销售额为万科的1.1倍，销售面积为万科的1.8倍；而比照另外一家龙头房企富力，恒大4月份销售额与销售面积分别是其2.8倍、6.6倍。
