本报讯(恒大)3月28日，恒大在港召开2011年业绩发布会。据恒大2011年业绩显示，多项取得第一:全年销售面积1219.9万平方米、全年在建面积3652万平方米、全国布局103个城市、全年销售额804亿元，分别同比增长54.7%、52%、67%和59.4%，完成全年目标的114.8%。
业内人士指出，在楼市宏观调控持续深化，房地产行业竞争呈现强者愈强、大者愈大的趋势下，凭借超前的战略布局、高周转运营模式、明确的产品定位、高性价比产品等优势，恒大从2009年上市至今，连续三年超额完成销售目标，连续三年蝉联全国销售面积桂冠。作为目前中国覆盖省会城市最多、在建面积最大的房地产企业，恒大成长性、规模性、盈利性已得到业内的充分认可。
首先，恒大是中国最早进行二三线城市战略的地产企业，早在2004年便已全面进军二线城市，2010年3月大规模进入三线城市。在集团现有的187个项目中，约55%项目不在限购区域或不受限购影响，因此，恒大项目所在的城市，大部分不属于温家宝总理在两会接受中外记者提问时表述的，房价还远远没有回到合理价位的“一些地方”。在有限购政策的城市中，恒大的产品因满足刚性需求受到欢迎。年报显示，二三线城市项
目全年为恒大销售业绩贡献比例达到95%，如此保证了恒大的销售业绩迅速攀升。
其次，恒大产品定位都是针对首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求，合理调整产品结构。据统计，恒大三线城市项目自住比例86%，投资仅占14%;首次置业比例是64%，二次及以上36%，符合政策导向。因此，恒大在低迷的市场环境中仍然保持大幅增长，全年累计完成销售804亿元，同比增长59.4%。
除了布局和定位，坚持民生地产最重要的就是控制价格。所以坚持“低成本高品质”的薄利多销模式是恒大畅销的制胜法宝。严格的土地成本控制，降低了运营成本;原材料以市场价的2-3折集中采购，降低了材料成本;工程集中招标，降低了建设成本;快速开发，降低财务成本;与300多家品牌商建立战略合作联盟，从而实现同类产品质量最高、品牌最好、价格最低，性价比最高。
恒大董事局主席许家印在各类场合多次提到:“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴(供应商、建筑商)的让利。恒大要少赚或者不赚老百姓的钱，要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”
