“2012年，全行业还将面临着调控政策尤其是限购导致成交量下滑的局面，这也意味着将有一定数量的房地产企业会陷入困境。”黄金湾投资集团董事长申威在日前举行的2012年中国地产金融创新论坛上表示。
据了解，现阶段实施的楼市限贷限购政策，对开发商的资金链构成了巨大的压力，限购降低了现金回流速度，而限贷则限制了开发商的融资规模和渠道。去年前三季度上市房产企业的资产负债率均值为63.58，已经到达了警戒线。2011年1月至11月，开发商的资金来源中，自筹资金达到了41%，而贷款仅占资金规模的15%，今年预计限购政策还将延续，资金饥渴的状况将更加严重，整个行业资金缺口将超过1万亿元。（据人民网）
