□常 征
一提到开发商，不少人很自然地联想到唯利是图、道德缺失、社会责任感不足等贬义词。的确，在追求商业利益的趋势下，极少数开发商为了获取暴利，无视商业道德，或虚假宣传，或哄抬价格……如此有失诚信的行为，伤害了购房者的利益，也影响到整个行业的形象。由此想到，2月27日，温家宝总理与网友在线交流时说：“我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。”
总理提醒开发商要流着“道德的血液”，至少传达出两个方面的信息：首先，彰显了政府对管好市场的决心。温总理明确表示，政府要“用法律和经济的手段防止捂盘惜售，圈地不用”。其次，可以看作是对开发商的规劝，对开发企业的诚信道德建设寄予厚望，希望开发商承担起自己的社会责任，而不是一味地向钱看，只顾自身的利益，甚至为了追求利润最大化而见利忘义、背信弃义、欺诈蒙骗、巧取豪夺，丧失最基本的社会道德。这也要看开发商是否具有一颗起码的社会责任心，是否将建设和谐社会，共同发展作为己任。这无疑敲响了警钟：到底是做一个见利忘义的奸商，还是做一个有社会责任心的社会企业家？
“必须提倡德商文化，规范企业道德建设，提升企业形象。”这是身上流着“道德的血液”的房地产开发商的疾呼，他们也期望在规范企业道德建设中，改善和提升自己的形象。纵观这几年的楼市现状，人们虽然也相信个别开发商的身上流着“道德的血液”，但多数开发商的血液里流的并非“道德的血液”，在他们看来，建房子的目的就是为了赚钱，就是为了尽可能多地赚取利润，至于利润干净与否，道德与否，早已被置于脑后。某位地产大鳄不就曾公然叫嚣“开发商就是为富人建房吗？”只为富人建房，不为穷人着想的开发商，身上岂能流着“道德的血液”？这就难怪人们对此还心存疑窦，否则，那三更半夜不绝于耳的搅拌机轰鸣声、塔吊架卸货声……又如何能证明开发商身上流着的“都是道德的血液”？试想，如果忘记了自己的社会责任，只是一心想着如何去赚取更大的利润，那么就会走上见利忘义的歧途。
市场经济一个基本法则是等价交换，另一个法则则是公平竞争。毋庸置疑，企业实力、道德诚信是房地产企业生存发展的两大基石。在城市地产市场日渐成熟、消费者购房日趋理性的情况下，道德诚信将成为企业立足的核心。重塑房地产企业的道德诚信机制，必须由企业自身做起，同时也需要社会舆论的监督和鼓励。倡导以“德”兴“商”、以“商”兴“市”的良好市场氛围，塑造新一代德商的良好形象，化解房地产市场的信任危机，使城市地产行业健康有序地发展，则迫在眉睫。
