恒大品牌制胜 领航中国地产

随着市场集中度的急骤提高，品牌之争已成为房地产企业竞争的核心。在市场格局逐渐形成的过程中，中国精品化运营的品牌地产领航者，恒大集团脱颖而出。

近年来，恒大的发展无疑是超常规和跨越式的。不论是标准化运营的精品地产模式，还是逆市中持续优异的业绩，以及体育、慈善等多元化领域的品牌突破，已经成为了当之无愧的中国房地产第一品牌。

责任中国：多元化领域的品牌突破

许多媒体喜欢用“新贵”一词来定义恒大。所谓“新”，是因为恒大超快的发展势头，实在令业界咋舌；所谓“贵”，则是对恒大实力和资本运作能力的充分肯定。作为一家在香港联交所主板上市，集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化国际企业集团，恒大的股东遍布亚洲、欧洲和美洲，包括郑裕彤、美林、高盛、GIC、淡马锡、中国银行、英国保诚、德意志银行等39家全球战略股东。

与“新贵”的称号相对应的业绩数据显示：恒大在营业收入、开工面积、全国布局等方面均领衔业界，并连续7年坐稳中国房地产综合实力排名10强前列的龙头地位，今年前9个月，恒大已实现销售面积570万平方米，销售金额356亿元，达到去年全年销售额的120%，并以超过80亿元的品牌价值位列全国房企第一名。

事实上，除了在房地产市场的惊人表现外，恒大集团多元化发展同样“高奏凯歌”。恒大积极投身于教育、民生、体育、文化等多项慈善公益事业，先后组建了职业排球俱乐部和足球俱乐部。据悉，恒大排球俱乐部是中国有史以来第一家真正的排球俱乐部，而“铁榔头”郎平的执教，让恒大在全国女排联赛中，豪取了12连胜的佳绩。今年3月份，恒大巨资入主广州足球，快速重振了广州足球的信心，也让社会各界看到了广州足球再次腾飞的希望，9月25日，恒大广汽队提前三轮冲超成功，10月30日，又以3:1力克湖南湘涛队，以21轮不败57分的辉煌战绩夺取了中甲联赛冠军。这些为中国体育职业化的发展做出了积极的探索。同时，恒大还是中国企业中慈善捐赠额最大的企业之一，共捐款100余次达数亿元，慈善行为多次受到国家及行业的认可，连续三年荣膺“中华慈善奖”，公司被授予“全国爱心捐助奖”、“中国最佳企业公民”、“中国最具社会责任感企业”等20余项荣誉。

一个品牌能否成为品牌，影响力是关键。恒大在慈善公益事业方面的投入，为恒大积聚了良好的社会口碑，也为恒大带来了多重的品牌回报。资料显示，今年以来，恒大全球新闻报道量高达2万条，品牌传播形成全覆盖态势，涉及战略管理、优异业绩、营销策略、精品品牌、体育慈善等各领域。

由此可见，有限的资源将向优秀品牌企业聚集，决定房地产企业核心竞争力的不仅是资金和土地等硬性指标，更重要的是企业在政府及消费者心目中的品牌形象。恒大坚持走“多元化领域”的品牌路线，提升了品牌价值，丰富了品牌内涵，是恒大逆市制胜的关键所在。

品牌解读：中国品牌地产的领航者

14年来，强烈的品牌意识一直贯穿于恒大的发展历程中。据了解，恒大早在创立之初，就提出“双金”品牌战略，即企业品牌和产品品牌，并在全国拓展前提出打造精品的硬性要求，不断实现产品的升级换代。

品牌总是具有人格化的内涵。恒大的品牌核心价值无疑是和企业的核心价值观相互对应的，这得益于领导人许家印展现出来的严谨、勤勉的人格。

恒大集团董事局主席许家印要求全体员工一定要树立品牌战胜一切的战略意识，永远保持恒大地产产品品质在房地产行业已确立的领导地位，使精品战略成为恒大地产战略中最核心、最实质的内容。正因如此，恒大从上到下已经形成全员品牌意识。正因为重视品牌的维护，恒大在树立良好的品牌形象的同时，成功实现快速扩张和超常规、跨越式发展。

2010年，恒大力压绿城集团、合生创展、绿地等500多家房企，拔得品牌价值头筹。了解恒大的人都说，这是许家印的多年梦想。

“恒大上万名员工十几年的艰苦奋斗和努力拼搏，才有恒大今天的品牌地位，因此如何树立我们的品牌、爱护我们的品牌、保护我们的品牌是我们恒大全体员工的头等大事，爱护我们的品牌要像爱护我们自己的眼睛一样。”许家印曾多次在公司会议上强调。

业内人士认为，恒大之所以能力压500多家同行，拔得品牌价值头筹，主要是因为其布局二三线城市战略、产品品质高和超强的成本控制能力，三重合力赢得了市场的认可。同时，相比万科、中海、保利等国有企业的先天优势，异军突起的恒大在品牌战略上做到弯道超车，从而一步步实现超越。

事实上，自2006年以来，恒大已经连续五年荣膺中国地产品牌价值10强，并连续两年入选前三甲，而且在去年41.54亿元的品牌价值基础上，大幅跃升至80.16亿元，稳坐品牌价值TOP10老大交椅。

战略解读：标准化运营的精品地产

对于市场而言，品牌企业的许多特质，往往是其他的企业无法复制的，正是因为这种无法复制，才使得企业的产品能够脱颖而出。对于恒大而言，品牌的核心就是做精品，“园林实景+准现房+精装修”的模式代表着恒大独特的民生居住理念。

“近年来，市场上打造质量精品作为卖点的房企不在少数，但真正可以十多年来一直坚持下来精挑细作并获得市场认可的房企并不多，作为中国精品地产领导者，恒大却一直以来都受到市场的追捧，也是政府提倡的精装修房战略最坚定的执行者，”正如业内专家的评价，精品战略已经成为恒大品牌战略中最核心、最实质的内容。

作为中国领先的房地产企业，中国标准化运营的精品地产领导者，恒大开发的楼盘采用低碳与环保技术设计建造，在中国十大房地产企业里价格最低、品质较好，性价比高，被中国很多老百姓誉为“民生地产”。

打造“民生地产”，恒大有自己的秘诀，其中最为重要的一条，就是成本控制。据恒大有关人士介绍，恒大的优势是能够在强化稳健财务政策和保持充裕现金流的基础上，通过灵活多元的方式吸纳优质土地，从而形成对土地成本的良好控制。此外，标准化运营与集约化管理，也降低了恒大的运营成本。

在业内人士看来，除了自身成本控制，恒大“民生地产”的一个关键性因素是与300多家供应商、建筑商建立了战略合作伙伴关系。此外，恒大全国所有工程都是集中招标，不仅严格保证了材料的质量，而且有效降低了建设成本。

在成本控制的基础上，恒大已经建立起一套完备的“国际精品标准”，以全面的质量管理为核心，致力于打造环节精品，并要求每个部门的每一个员工在每一个流程上都必须做到按照精品标准组织生产经营，最终形成一套固化的精品模式和生产流水线。

目前，恒大已经把“园林实景+准现房+精装修”的精品模式复制到全国项目，在全国50多个城市成功树立了高品质产品形象。可以预见，恒大在河南各地项目的陆续开盘，必将引发新一轮的地产开发模式的变革。