新政实施一周不到，上海楼市买卖双方的观望情绪迅速上升，成交十分清淡。
作为二手房行情风向标的中介带看量，从1月1日起就迅速跳水。来自上海中原地产对旗下170家直营店的统计显示，整体门店带看量较前一周相比下降约1.5成左右，与去年同期相比下滑两成，基本接近低位。其中去年11月、12月集中放量的外围区域，此次遇冷明显。
而21世纪不动产上海区域数据监测中心对旗下180家门店的抽样调查显示，元旦放假期间，各板块的看房量较去年12月平均水平普遍有两成至四成不等的降幅。《中国证券报》记者从多个区域交易中心获悉，元旦过后的日均过户量不及去年的一半。
导致二手房成交骤冷的一个重要因素，是挂牌价格的变化。营业税优惠政策取消后，许多卖家面临着较大的税费压力，而市场去年以来延续的强势使得他们不愿意承担这部分税费，于是纷纷将挂牌价调整为到手价，要求买家来承担税费。以一套售价在200万元左右的二手房为例，政策前后的税费差价大约在10万左右，这部分税费的转嫁导致二手房价暗涨，从而抑制了买方的成交热情。（据新华社）
